蛇口网谷规划与发展介绍.ppt

蛇口网谷简介
招商局蛇口工业区有限公司
招商局集团全资直属一级公司
目录
口工业区与再造新蛇口
蛇口网谷建设背景
③蛇口网谷综合介绍
转型升级的效果
旬蛇口工业区一—综述
蛇口工业区的开发,启动了深圳经济特区的建设,也创造了招商局的第二次辉
煌。经过30多年的发展,在市委市政府各级领导的关心支持下,蛇口以区域综
合开发模式,将一个边陲小渔村发展为占地约10km2,就业人口约25万,年产
值超过600亿、上交税收20亿的国际化滨海城区
蛇口原貌一荒芜的边陲小渔村
森低碳新
宜居
社区
√创投孵化及高科技服务
培育干蛇亘酌国内知茗不亚
产传纸制造业:宜居及园区服务
蛇口创造)C首行@招商证:图8
√现代物流
网络信息、科技服务
地制)④心招直员导意
现代服务业√文化创意
Ce as #a KingdeeTCL
蛇口孵化
国际教育、高端医疗服务
旬蛇口工业区一—历史贡献
●作为中国第一个对外开放的工业区,带动了国内各类开
发区的兴起
●在住房制度、人才聘用、劳动用工、薪酬分配、社会保
险、工程招投标及企业股份制运作等方面进行了大胆探
索,被誉为中国改革开放的“窗口”和“试管”
●坚持业务创新,培育了一批知名企业
●提出的“时间就是金钱,效率就是生命”、“空谈误国,
实干兴邦”口号成为人们冲破思想禁锢和奋发向上的历
史强音
訇再造新蛇口
随着后工业时代的到来,蛇口工业区作为中国第一个对外开放的、以出口加工
业为主的工业园区,面临着产业结构转型发展、物业更新改造及配套设施升级
完善等问题。蛇口必须以产业结构优化突破发展瓶颈,通过人口置换、配套升
级提升区域发展速度
产业升级
国际城
口置换
配套升级
老工出1
蛇口工业区
訇再造新蛇口
综合考虑蛇口毗邻港澳及前海深港合作区
的独特区位以及相对成熟完善的社区环境
,结合国家及广东省、深圳市有关发展规
划和战略布局,确立了蛇口转型升级的总
体目标、路径和计划,拟再造一个新蛇口
,为深圳经济和社会发展继续作出贡献
訇再造新蛇口——总体目标
(产业结构)高端化
“新四化
(硬件设施)智慧化
打造
发展目标
(城区环境)低碳化
可复
(生活休闲)国际化
制的
粤港澳创新合作先行区重要组成部分
园区
“两区两基地”
>低碳社区和深港优质生活圈重要组成部分‖发展
发展定位
高端服务业基地
模式
科技、文化产业基地
世们图
訇再造新蛇口——实施路径
产业筛选目标
,规划与布局→产业特征与功能布局
目标市场分析
重大客户客户与原日规划与改造→更新单元规划
土地物业需求
总规滚动更新
载体项目
空间
服务产业
引进
交通专项规划
化项目
落地实施空
环境专项规划
专项配套
园区服务配套
交通需求
与宣传推广
环境需求
产业供应
服务模式
市场客户需求
物业产品供应
客户进驻
通过客户与项目引进,实现产业升级;通过产业升级推动物业改造和服务提
升,实现园区升级;通过产业升级和园区升级实现蛇口再造
訇再造新蛇口——发展计划
打造“蛇口网谷”网络信息、科技服务产业带
两带=心、>打造滨海文化产业带
以花园城、海上世界、太子湾三个综合开发项目为载体,发展
发展计划
高端商业商务中心
通过“文化蛇口工程”、“低碳蛇口工程”、“交通蛇口工
程”、“平安蛇口工程
智慧蛇口工程”、“幸福蛇口工
程”,打造特色服务体系
公寓配套
高档别
滨海文化
文体配
套设施
高端商务区
太了湾综
千发区
合配套体