北京城市别墅山水文园和PEKINGHOU.doc

北京城市别墅山水文园和PEKINGHOU
基本信息
物业类型:普通住宅、别墅
别墅类型:独栋、双拼、联排
建筑面积:100万㎡
容积率:13>.36
装修状况:别墅精装修(1万元装修标准)
项目位置:朝阳区东三环十里河弘燕路山水文园
交通位置:三环—四环
物业费:8元/平米/月
开盘时间:别墅预计2008年年底
四期1号楼2007年11月18日
四期2007年9月底开盘
三期最后一栋楼2007年3月10日开盘
三期2005年2月28日开盘
三期2004年10月12日开始内部认购
入住时间:四期2008年年底之前
三期2006年5月
开发商:北京力维斯凯亚房地产开发有限公司
最新动态:四期山水文园之Riverside由4栋9-13层板楼以及独栋、联排、叠拼类型别墅组成,2007年9月底开盘,首先推出4栋板楼,户型面积134-189㎡平层三居,276-289㎡平层四居,237-521㎡复式,均价30000元/平方米(含5000元精装修);独栋别墅均价70000元/㎡左右,只有3套,户型面积在1000㎡左右;双拼、联排均价60000元/㎡,户型面积500-600㎡,有10套;
山水文园
山水文园
楼盘特色:东三环、低密度、湖景大宅
位置:东三环国际中轴线,因东三环城市商圈配套建筑逐渐成熟,城市中心发展延展至东南三环,因此区域为北京商务区域沿线,拥有文化底蕴,并独有与环渤海经济发展连接纽带,地域的价值日渐凸现,它蕴含的升值潜力将与日俱增。
产品:社区园林为立体设计,东西落差9米,运用视觉差落创造出不同角度景观感受。社区设计4栋板楼,其余为叠拼,双拼、独栋别墅,整体社区仅410户,建筑密度27%,,以扣除建筑主体面积来做计算,包含湖景水系与艺术化石材道路铺装在内,绿化率达75%
景观:,,,其中中央湖面接近1万平米左右,设备系统环保节能,健康舒适。社区内东西落差9米,立体景观;建筑与景观为盆景效果,精雕细琢。东部以近1万平米湖体为中心,与西部楼体前水溪叠落相连,达到社区水系流动,具有活力;其中设计9大观景点与环境融入。
山水文园
山水文园四期销售情况:
2007年8月22日,批准预售196套住宅,㎡,户型面积户型面积户型面积134-189㎡平层三居,276-289㎡平层四居,237-521㎡复式;截止2008年9月11日,销售151套,㎡,成交均价27630元/㎡,平均单套面积205㎡
2007年11月9日开盘,批准预售115套住宅,批准建筑面积3万㎡,户型面积户型面积134-189㎡平层三居,276-289㎡平层四居,237-521㎡复式,均价30000元/平方米(含5000元精装修);
截止2008年9月11日,销售57套,㎡,成交均价30996元/㎡,平均单套面积222㎡
住宅价格成长走势图
PeKing House首府(新天嘉园)
基本信息
物业类型:公寓、别墅
别墅类型:叠拼
建筑面积:㎡
容积率:
项目位置:朝阳区西大望路甲20号院,现代城南1200米
交通位置:三、四环之间地铁1号线地铁10号线
物业费: