北京密云·云乡小镇别墅整合营销企划案
密云·云乡小镇别墅
整合营销企划案
Miyun villa Integrated munications Plan
[市场·概念·推广·销售]
蔚蓝机构
By Skyblue Marketing
目录
10第一部分:市场篇
11第一章:北京市房地产市场环境分析
1113>. 北京地理环境分析(北京市的面积、行政区划分)
112. 北京别墅区地理分布位置
123. 北京别墅市场整体概况分析
13第二章:北京别墅近年别墅市场概况
131. 别墅市场九维地图
212. 北京别墅板块发展状况
233. 北京别墅市场发展趋势研究
26第三章:密云县概况
261. 北京密云县区域属性
292. 北京密云县优势归结
30第四章:北京市密云别墅市场分析
301. 市场综述
312. 产品节点分析
333. 开发总数与分布分析
344. 规划中的别墅分布分析
355. 主要项目规模与价格分析
366. 本案产品建议
367. 本案价格建议
418. 本案配套建议
429. 本案景观建议
43第二部分:概念篇
44第一章:项目营销核心概念架构
441. 概念构架模式、理念与目标
:均衡利润与增长的可持续发展模式
:新都市主义的新市镇理念
:成熟小镇上的别墅
:最优性价比-最高附加值
:整合-持续-创新
462. 产品利益点提纯
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客户需求判定
由客户看产品:
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49第二章:营销推广的核心概念确立
491. 项目核心定位
:【小镇上的独栋别墅】
:成熟的、生态的、生活的
492. 核心诉求:【风景区·小镇里·独栋生活】
:镇居,人类最和谐的聚居生活模型
: “小镇”精神的胜利
:繁荣共享计划——[小镇]生活方式的解读
513. 主题概念的选择建议:
534. 主推广告口号:
535. LOGO设计
56第三章:[镇上]别墅的“分享”价值构成
581. 价值说明:
592. 概念推广调性
603. 价值体系对照
61第三部分:推广篇
62第一章:媒介推广策略
621. 媒介目标
622. 北京媒体接触习惯分析
报刊接触习惯分析
报刊接触习惯结论
《北京晚报》、《北京青年报》比较
《北京晚报》、《北京青年报》比较结论
专业杂志接触习惯分析
网络接触习惯分析
网络接触习惯分析
673. 媒介投放组合策略
684. 媒介发布频率
685. 媒介投放组合方案建议
73第二章:传播推广策略进度
731. 第一阶段:市场预热
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&推广主题:
742. 第二阶段:市场强销
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&推广主题::
763. 第三阶段:持续热销
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&推广主题::
774. 第四阶段:后期销售
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&推广主
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