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对承租方有利的店铺租赁合同
乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方所有的商铺事宜 达成一致意见，订立本合同。
一、出租商铺情况
、甲方出租给乙方的商铺的主要情况如下：
该商铺座落 于 。
建筑面积 平方米。所有权证号为 ，产权人为 。
、装修情况：
。
甲、乙双方同意现有装修、附属设施、设备状况，由甲方列出清单， 经乙方签字 作为本合同附件。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方 交付该商铺和本合同终 止时乙方向甲方返还该商铺的验收依据。
二、租赁用途 乙方向甲方承诺租赁该商铺作为乙方 使用，乙方 保证遵守法律、 法规和地方政府规范性文件的有关规定和物业管理的 规定。
三、租赁期限和交付日期
、甲乙双方约定，商铺租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止。
、甲方应于本合同签订之日起 日内将该商铺及其他相关材 料（商铺产权证书复 印件、土地使用权证书复印件）交付给乙方。【对承租方有利的店铺租赁合同】
四、租金、支付方式和限期
1、该商铺每年租金为人民币 元（大写 整 ）。
、乙方应于每年 月 日前向甲方支付租金。支付方式为转账 支付（开户行： ；户名：
账 号：
）。
五、其他费用
、租赁期间使用该商铺所发生的水、电、煤气、物业管理、商铺 和设备日常维 修的费用由乙方承担。商铺出现非乙方使用所造成的损 坏由甲方承担，包括墙体 裂缝、基础下沉、商铺漏雨渗水等。
、商铺租赁所发生的所有税费由甲方支付和承担，
六、商铺维修及装修
、租赁期间，乙方发现该商铺及其附属设施有损坏或故障时应及 时通知甲方修 复，甲方应在接到乙方通知后应及时进行维修。逾期不 维修的，乙方可代为维 修，维修费用由甲方承担。
、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该商铺及其附属设施。因乙 方使用不当或 不合理使用致使该商铺及其附属设施损坏或发生故障 的，乙方应负责维修。乙方 拒不维修，甲方代为维修的，维修费用由 乙方承担。
、乙方有权在不影响房屋安全的情况下对该商铺进行装修或者增 设附属设施、 设备。
、乙方有权根据经营的需要改变租赁用途。
、乙方保证不在该商铺内存放危险物品，否则若该商铺及附属设 施因此受损及 给第三人造成的损失由乙方承担全部责任。
七、装修期间免租 甲乙双方同意，若乙方在交房后进行房屋装修的，则甲方不收 取【对承租方有利的店铺租赁合同】 装修期间的租金，具体数额为 元，自 年 月 日起 至 年 月 日止。
八、商铺的返还及装修的处理
、租赁期满，若乙方需要续租的，则在同等条件下乙方享有优先【对承租方有利 的店铺租赁合同】 承租权；
、若双方不同意续租的，则甲方有权收回该商铺，但应当给予乙 方合理的准备 时间；
、乙方本着 “来装去丢 ”的原则，属于乙方的家具、电器等设备 由乙方负责搬 走。乙方增加的装修包括新增固定的隔墙、窗、灯具、 门及其他拆卸后会损坏室 内状况的情况等乙方不得拆除，归甲方所 有，但甲方应当向乙方支付新增装修变 价后的费用。
九、转租 在租赁期内，乙方有权将该商铺部分或全部转租给他人，但须经 过甲 方的同意。
十、甲方的保证及承诺
、甲方应保证对该商铺享有合法的出租权且该商铺属于商业性用 房，保证该商 铺未被租赁、未被设定任何形式的担保；
、甲方应保证其提供的商铺资料和信息是真实、合法的；
、甲方应保证本合同签订之日前商铺所发生的水电费等所有费用 都已结清；
、甲方应保证原有租赁登记信息已经被注销，否则因此导致乙方 无法及时办理 营业执照的，甲方应赔偿乙方损失；
、若该商铺原先已经注册了营业执照的，则甲方应保证在本合同 签订之日前该 营业登记信息已经被注销。
十
一、解除本合同的条件
、甲、乙双方同意在租赁期内有下列情形之一的，本合同终止， 双方互不承担 责任：
（一）该商铺占用范围内的土地使用权依法提前收回的；
（二 ）该商铺因社会公共利益被依法征用的；
（三 ）该商铺因城市建设需要被依法列入商铺拆迁许可范围的；
（四 ）该商铺毁损、灭失或者被鉴定为危险商铺的。
、甲方无权解除本合同 十
二、违约责任：
1 、租赁期间，非本合同规定的情况甲方提前收回该商铺或提高租 金或存在其他 违法本合同约定事项的情形，甲方应向乙方支付 相当于总租金 %的违约金并赔偿 乙方因此而遭受的损失。
2 、乙方违反本合同约定的，应赔偿甲方因此而遭受的损失。
十
三、其他规定：
1 本合同补充条款及附件与本合同具有同等效力。
2 协商解决不成的，双方同意选择依法向乙方所在地人民法院起诉。
十四、 本合同连同附件一式肆份。甲、乙双方各持两份，具有同 等效力。
甲 方：
乙 方：
身份