土地承包经营流转合同.doc

合同编号：
成都市农业委员会印制
农村土地承包经营权流转合同
转出方（甲方） 区（市）县 乡（镇、街道）
村（社区） 组
户主或受托人（单位法定代表人）：
受让方（乙方）：
地 址：
户主或法定代表人：
为了统筹城乡经济社会发展，稳定和完善以家庭承包经营为主的农村基本经营制度，规范农村土地承包经营权流转行为，建立农村土地承包经营权合理流转机制，切实保护转出方（承包方）和受让方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《成都市农村土地承包经营权流转管理办法》（试行）及有关法律、法规和政策的规定，经甲乙双方共同协商一致，特订立下列条款，并经乡（镇）和县级农村土地承包流转服务机构备案和鉴证，作为共同遵守的准则。
一、土地流转方式：（选择划勾）
①转让□ ②互换□ ③出租Ⅴ ④转包□ ⑤入股□
⑥拍卖□ ⑦其他□
二、土地流转用途
三、土地流转时限
从 2011年9月1日至2041年8月31日止，共计30年。
四、土地流转数量及费用
甲方将位于廖皇寺村五组原9社的土地（水面） 市亩的承包经营权流转给乙方。
（1）每亩每年由乙方支付甲方流转费 元，共计每年应付人民币 元，每 年递增 %，合计应付流转费为： 元。
（2）或每亩每年由乙方支付甲方大米水田500公斤，旱地250公斤，荒山150公斤，共计每年应付大米 公斤。以每年9月20--30日市场上大米的中等价格为计算标准。
（3）入股方式流转的农村土地，按每亩折成股金 元，甲方共占有股份 股，每年按 分红。
五、土地流转费支付方式及时间
1、于每年9月30日以现金方式一次性支付全部流转费。
2、每年分 次以 方式分期支付流转费，支付时间分别为每年的 。
六、流转土地现状
1、土地性质：基本农田、荒山
2、土地等级：
2、座落方位：廖皇寺村五组原9社。
七、转出方的权利和义务
1、权利：①按照合同规定收取土地流转费；②对采取转让、互换、出租、转包、入股、抵押和其他形式流转土地承包经营权的，享有根据双方约定获得相关权利。
2、义务：①协助受让方按合同规定行使土地承包经营权，帮助协调本村（组）内用水、用电、道路方面的事宜；②不得干预受让方正常的生产经营活动。
八、受让方的权利和义务
1、权利：对采取转让、出租、入股等形式流转土地承包经营权的，享有生产经营、管理、产品处理及收益的权利。
2、义务：①依照合同规定按时足额支付土地流转费；②不得擅自改变流转土地所有权性质和农业用途，不得使其荒芜；③受让方将流转的土地实行再流转，必须与转出方或委托的中介机构按相关政策完善手续；④合同规定的流转时限届满，不愿继续流转土地，与转出方或委托的中介机构配合执行有关法律、法规和政策规定的相关事