消防设备管理规定.docx

消防设备管理规定
一、 工作要求。
大厦内所有走火出路指示牌必须保持良好状态，停电后仍 正常工作。
大厦内所有消防设备应每月测试一次，如发现故障应马上 维修并记录。
任何消防设备安装于机房内，应每星期检查一次。
消防系统警钟应每月测试一次，如有故障应马上维修并记 录。
消防水泵应保持良好状态，阀门没有被人误关及消防水箱 水位正常。
填写完整消防保养证明书。
每年应有一次消防演习。
二、 消防系统/设备维修保养制度
火灾自动报警系统主机和烟/温感控头一般外判维护保养， 物 业服务公司需做发各项记录，对各种消防报警装置需做好定期的 检查、试验和保养维修工作。
每日应检查火灾报警控制器的功能，并应按规定的格式填 写系统运行和控制器日检登记表，发现故障及时排除。
每季度应检查和试验消防系统/设备的下列功能，并应填写 季度登记表。
采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯
显示。
试验火灾警报装置的声光显示。
试验水流指示器、压力开关等报警功能、信号显示。
对备用电源进行1-2次充放电试验，1-3次主电源和备 用电源自动切换试验。
用自动或手动检查下列消防设备的功能：
防排烟设备(可半年检查1次)、电动防火阀、电动防火门、 防火卷帘等设备。
室内消火栓、自动喷水灭火系统。
水喷雾灭火系统。
火灾事故广播、火灾事故照明灯及疏散指示标志灯。
强制消防电梯停于首层试验。
消防通讯设备应在消防控制室进行对讲通话试验。
检查所有转换开关。
强制切断非消防电源功能试验。
开启消防泵、喷淋泵试运转、检查声音、震动、电流、 电压和压力等情况。
每年一次试验火灾事故广播设备的功能，每年一次全面检 查所有灭火器，按不同类型做好灭火器更换或灭火液体等工作。
探测器投入运行2年后，应每隔三年全部清洗一遍，并做 响应阀值及其它必要的功能试验，合格者方可继续使用，不合格 者严禁重新安装使用。
三、消防