收房标准样稿.doc

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1 检验全部插座 没有电笔好友能够拿个充电器和一个三相接头排插。 充电器能够检 查两相插座，三相接头排插能够检验三相插座。 2 检验全部窗户 检验玻璃:玻璃不能有疤痕，我们所买每一件全部是商品，要仔细检验， 不然吃亏是自己。 不要认为那么大一块玻璃上有个小小疤痕无所 谓，想想假如你是在买一面镜子，有疤痕镜子你肯定不要。 检验窗纱：好多纱窗上窗纱全部是破，或上面有很大划痕。 检验窗户：开启时是否碰墙墙面很轻易毁坏。 3 检验电话线，宽带接口天伦电话线和宽带面板质量不好，而且要看 是否固定牢靠。 4 检验暖气片、阳台护栏是否牢靠。 5 检验每一个灯和开关。 6 检验每一个水龙头。 7. 收房要查验《完工立案验收表》原件和《房屋面积实测表》 ，不然 一旦接钥匙， 再提面积问题就晚了， 在司法实践中， 以收房时未提异议， 视同购房人事实接房放弃对面积争议权利。 8. 收房注意窗户合页，和水管，毛病不少啊！
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第一篇 房屋含有使用条件后，开发商将房屋交付于购房者，对于购房者来说就 意味着收房。和通常商品买卖相比，房屋交付更为复杂，因为它涉 及到两方面关系，首先是房屋买卖协议推行，其次是物业管 理协议建立。示范协议第十一条专门对房屋交接做了要求，本文就 其中多个关键问题进行讲解。 交房通常程序 。收房通知中包含收房时间、须交纳费 用、未按时收房处理等。通知形式有电话、传真、信件等。稳妥起 见，开发商在用电话、传真等方法通知之外，最好能同时使用挂号信件 方法，不然，极难证实自己已向购房者发出收房通知，有可能造成承 担延期交房责任不利后果。 。如房屋价款结算、物业费、公共维修基金 等。 。购房者对房屋进行验收，看是否存在质量问题，对发觉 质量问题向开发商提出，开发商进行整改，修理后再由购房者验房。 。房屋验收合格后，开发商将钥匙交给购房者。通常 而言，钥匙交付是房屋交接关键标志。除了全部权(全部权转移时 间以管理机关办理过户手续时间为准)外，相关房屋一切权利全部从 钥匙交付时由购房者来行使了。当然，风险也以后时由购房者来负担了 (比如房屋交付后出现火灾、地震等造成房屋灭失风险)。 怎样收房 对于怎样来收房问题，很多购房者思绪不是很清楚。实际上，收 房时关键有三个问题。
B、签署业主临时条约、住户手册、交钥匙（假如门有一般钥匙、房主 钥匙之分，请妥善保管，通常一般钥匙2把，便于装修期间工人和业主 到场，房主钥匙6把，一旦使用房主钥匙则一般钥匙将立即失去效力不 能开门，在装修期间请不要使用房主钥匙，省得装修好以后再换锁，呜 咽通常会再三告诫；假如只是一般门则没有钥匙区分，装修好以后建 议更换锁心。 ） C、领取水卡（智能水表专用） 、信箱钥匙、两书（房屋质量确保书和房 屋使用说明书，是在一起不要认为是2本哟） 、防盗门保险 D、哦，最关键是要开发票，房屋全款哟，几十万银子一下子就变 成一张纸飞飞了，55555 E、检验水电气开通情况，通常电是通、气需要装修完成通知物业 让天然气企业来开通，水需要自己先买（管内有部分，是物业输入便 于水管试压和做闭水测试） F、你问闭路和网络？倒！麻烦你抱一个电视去试吧。 G、再次测量，这一步可能会在最前面，因为房屋实际面积可能和购房 协议产生出入，多退少补。
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【常识】 ： ①套内墙体面积：商品房各套内使用空间周围维护或承重墙体，分为 共用墙及非共用墙两种。 共用墙指商品房各套之间分隔墙、 套和公用建筑空间之间分隔墙和 外墙（包含山墙） 。共用墙墙体水平投影面积二分之一计入套内墙体面积。 ②阳台建筑面积，按国家现行《建筑面积计算规则》进行计算。 ，按其外围水平投影面积计算建筑面积； （底阳台）按其底板水平投影面积二分之一计算建筑面积； （含挡板墙墙体面积〕二分之一计算建筑面积； ， 挑出部分按其底板水平投影面积二分之一计算建筑面积， 凹进部分按其净面积二分之一计算建筑面积。 ③建设部《相关认真落实实施〈房产测绘规范〉加强房产测绘管理通 知》 （建住房<>166号）有明确要求〗 O、检验室内清洁，有些清水房因为管理不善、往往很多恶心垃圾， 嘿嘿，就不需要意一列举了吧！ P、全部检验结果，一定要做好统计并备份，同时要求物业“限期”整 改，并将整改结果电话通知你，接房时再一一核实是否已经整改到位。 2、接房 ① 带钱（信用卡也行，碰到停电就只有缴现金了，呵呵！废话） ；
② 常住