酒店房屋租赁合同.docx

房 屋 租 赁 合 同
合同编号：
合同各方：
出租方（甲方）：_
承租方（乙方）：
根据国家法规政策和地方规章的有关规定，甲、乙双方在平等自愿、诚实信用和公平 互利的基础上，经协商一致，就甲方将拥有合法出租权的房屋出租给乙方事宜，订立本合 同。
一、 出租房屋情况
市 区 路_号位置（以下简称该房屋）。
该房屋实测建筑面积为 平方米；乙方实际向甲方租赁的建筑面积为 平方
米，占地面积为 平方米，包括 （租赁范围详见附件一：合同附件平面图
勾画，）。该房屋的地形位置图和平面图见本合同附件（一）。
。甲方保证房屋在本 合同签订前不附有任何担保物权和债权，房屋现状不属违章建筑，符合政府规定的规 戈V、环保、卫生、消防、建筑要求或标准，以及其他有关规定并已合格通过相关验收； 也未被法院或者其他政府机构采取查封、扣押等强制措施。
、 条件和要求；现有装修、附属设施、设备状况、 水电煤等现有配套状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约 定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件（二）、中加以列明。甲、乙双方同 意该附件和房屋交接单作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该 房屋的验收依据（自然损坏和折旧完成、合理磨损除外）。
二、 租赁用途
，租赁该房屋作为 酒店及酒店相关配套经营 使用，并遵守国家和房屋
所在地有关房屋使用和管理的规定。
，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前， 不擅自改变上述约定的房屋使用用途。
三、 交付日期和租赁期限
、乙双方约定，甲方于 年 月 日（交房日）前向乙方交付该房屋。该房
屋租赁期自 2016 年_6—月_J— 日（起租日）起至 2026 年—5_月 1
日止共计 10年，甲方给予乙方免租金装修期为_2_个月,自 2016 年二—月
1日起至2016 年_5_月31日止。如果经甲乙双方协商调整交房日期的， 起租
日、付款日和租赁期限也相应顺延。
，并由甲、乙双方签署房屋交接确 认书（局部交房、交房存在主体结构或配套设施与合同约定不一致等问题均不视为完 全交房，房屋交接确认书不作为完全交房依据；交房日自完全交房开始计算 ）。甲乙双 方签署房屋交接确认书并不免除甲方出租房屋由于产权问题、房屋抵押、担保或债务 纠纷应承担的违约及赔偿责任。
，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需继续承租该房屋的， 则应于租赁期限届满前三个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订 房屋租赁合同。
，在同等条件下乙方享有对该房屋的优先租赁权。
四、租金、支付方式和期限
、乙双方约定：
年 月_日起，前五个租赁年度租金为
第一年第一年年租金为
元/ 年
匸（大写：
万元/年），租赁单价为
3030
元/平方米/月月。
第二年第一年年租金为
元/ 年
匸（大写：
万元/年）
，租赁单价为
30 30
元/平方米/月月。
第三年第一年年租金为
元/ 年
匸（大写：
万元/年）
，租赁单价为
30 31
元/平方米/月月。
第四年第一年年租金为
元/ 年
匸（大写：
万元/年）
，租赁单价为
30 33
元/平方米/月月。
第五年第一年年租金为
元/ 年
匸（大写：
万元/年）
，租赁单价为
3530
元/平方米/月月。
第六年第一年年租金为
元/ 年
匸（大写：
万元/年）
，租赁单价为
3630
元/平方米/月月。
第二年年租金为 元/年（大写: 万元/年），租赁单价为—30—元/平方
米/月，第三年租金为 元/年（大写: 万元/年），租赁单价为 —31___
元/平方米/月，第四年租金为 元/年（大写: 万元/年），租赁单价为
__32―元/平方米/月，第五年租金为 元/年（大写: 万元/年），租赁
单价为_34 元/平方米/月。租赁单价为_36___元/平方米/
米租金递增一元。甲方保证在合同有效期限内不以其他任何理由调高租金； 乙方无
需支付除本合同租金以外包括物业管理费在内的任何费用。
，乙方支付定金10万元，甲方收取定金后应向乙方开 具收款凭证。此