消防设备维护保养方案.doc

消
防
保
养
方
案
第一章 目的与范畴：
﹕为使能对本工程的种种消防设施进行有效的维护及保养,使其处于最佳事情状态。包管在产生意外状况时能立即发挥其作用,将人员及财产损失降至最低。
:本规定适用于本工程范畴内的所有消防设备。
第二章 参考资料：
「中华人民共和国消防法」
「修建消防设施检测技能规程」
「消防产物现场查抄判定规矩（GA588-2005）」
第三章 维护保养内容：
第一节 消防控制主机
:
1)查抄系统电压偏移是否在允许范畴内。系统电源标准﹕AC 197V~242V 50Hz 1Hz
2)查察消防控制配电箱的标记，以及仪表、指示灯、开关、控制按钮。
3)查抄主电源和备用电源之间的自动切换是否正常。
查抄方法﹕
a)自动控制方法下,手动切断消防主电源,视察备用消防电源的投入以及指示灯的显示。
b)人为控制方法下,在低压配电室应先切断消防主电源,后闭合备用消防电源,视察备用消防电源的投入以及指示灯的显示。
c)每季度要对备用电源进行1~2次充放电实验,1~3次主电源和备用电源自动切换实验。
﹕
1)触发自检键，进行成果自检:
2)对控制器电源全部发光显示器进行查验,并循环三次。
3)对Ⅱ级编程继电器进行查验,查验期间继电器触点行动,但输出+24V撤消。
4)对打印机成果进行查验。
5)对控制器的主要硬件接口芯片,存储器芯片及种种插件的主要I芯片进行自动实时妨碍检测。
3. ，查察备用直流电源自动投入和主、备电源的状态显
示情况。
3. ，进行断路妨碍报警及火警优先成果。
报警成果检测：
1)类比探测器、手动报警按钮断路妨碍，查察妨碍显示。
2)断路妨碍报警期间，采取发烟装置或温度不低于54℃的热源先后
向同一回路中两个探测器施放烟气或加热，查察火警报警控制器的火警信号、报警部位显示及记录。每个探测器检测后，只消音，不重定。
3. 。
3. ，规复到正常警戒状态。
火警自动报警系统
火警探测器:
1）为使火警探测器保持性能良好,正常运行,应在火警探测器开启运
行两年后,每隔三年全部进行清洗一遍。
2)每季度应对所有的火警探测器采取抽测的方法进行测试﹕

1）采取发烟装置向探测器施放烟气，查察探测器报警确认灯、以
及火警报警控制器的火警信号显示。
2)消除探测器内及周围烟雾，报警控制器手动重定，视察探测器报警确认灯在重定前后的变革情况。

可重定点型感温探测器，使用温度不低于54℃的热源加热，查察探测器报警确认灯和火警报警控制器火警信号显示；移开加热源，手动重定火警报警控制器，查察探测器报警确认灯在重定前后的变革情况。
1)对测试过的火警探测器做地点记录,以免在下期测试中重复测试同一个点。在一年内通过定期测试后将所有火警探测器测试一遍。
2)测试中应查对火警探测器的地点是否正确。
3)在测试历程中,应对火警探测器报警的迟缓水平做记录,通过汇总,
对其事情状态有一个大抵的了解,为是否对火警探测器进行清洗提供佐证。
对付探测装置因情况条件的改变，而不能适用时，应通过设计、施
工部分实时调换。
要防备外部滋扰或意外损坏。对付探测器不但要防备烟、尘土及类
似的气溶胶、小动物的侵入、水蒸汽凝结、结冰等外部自然因素的影响并且还要防备人为的因素如书架、贮藏架的摆放或设备、阻遏平离开对探测器和手动报警按钮的影响。

1)每月巡检手动报警按钮装置,查抄外罩玻璃是否有破损。如有损坏应实时调换,以免产生误报。
2)每季度巡检时,触发按钮查察火警报警控制器信号和按钮的报警确认灯是否准确。
3)每季度对警铃及广播测试一遍，发明妨碍实时维修。
第三节 消防给水系统

1)每月查察消防水池水位及消防用水不被他用的状况。
2)每月查察补水设施。
3)每年对水源的供水能力进行一次测定。
4)每两年应不少于两次对消防水池进行清洗、排污。

1)视察稳压泵的启动频率，确定管网有无渗漏现象。
2)外观查抄：