巢湖狮城生态科技园控制性详细规划技术要点.doc

巢湖狮城生态科技园控制性详细规划技术要点
巢湖狮城生态科技园控制性详细规划技术要点
一、关于控制性详细规划编制的组织单位与规划依据
建设部《城市规划编制办法》(2006年4月1日起实行)第十一条“控制性详细规划由城市人民政府建设主管部门(城乡规划主管部门)依据已经批准的城市总体规划或者城市分区规划组织编制”。
安徽省地方标准《城市控制性详细规划编制规范》(2005年11月14日起实施)11>. “控制性详细规划应以所在地城市总体规划、分区规划及其他相关规划为依据,详细规定规划范围内各项用地的控制性指标和其他规划管理要求,为城市规划管理和城市国有土地使用权出让提供依据,并指导修建性详细规划、建筑设计和市政工程设计的编制”。
依据《城市规划编制办法》、《城市控制性详细规划编制规范》的相关要求,在技术管理上应明确确定:

《巢湖狮城生态科技园控制性详细规划》组织编制单位应是巢湖市居巢区人民政府建设主管部门(城乡规划主管部门)。
规划委托单位,规划编制单位需要与组织编制单位勾通,组织编制单位应对本规划提出要求;编制单位将规划编制计划、规划主要内容、规划成果与组织编制单位交流。

巢湖狮城生态科技园位于巢湖北岸、巢湖市居巢区黄麓镇镇区南部。已编制的相关上的层次规划有:
(1)《巢湖市城市总体规划》
(2)《环巢湖旅游规划》
(3)《巢湖风景区总体规划(2006——2020年)》(北京清华城市规划设计研究院、安徽省城规划设计研究院)
(4)《巢湖市巢湖北岸概念规划》
(5)《巢湖市黄麓镇总体规划(2004——2020年)》(清华大学建筑学院编制)
(6)《巢湖市居巢区经济社会发展十一五规划》、《巢湖市黄麓镇经济社会发展十一五规划》
编制组应认真解读和疏理上层次各类规划涉及本规划区的相关内容,重点把握以下几方面:
《巢湖市城市总体规划》、《巢湖市黄麓镇总体规划(2004——2020年)》对黄麓镇城镇发展的区域定位、发展目标体系、城镇性质与规模、总体布局、近期建设规划、环境保护规划。
《巢湖风景区总体规划(2006——2020年)》、《环巢湖旅游规划》对黄麓镇域及其相邻地区风景资源的评价、保护与与利用规划、旅游发展规划、旅游项目策划的相关要求。
《巢湖市巢湖北岸概念规划》对巢湖北岸的规划理念、总体构思,空间布局,旅游项目综合部署,以及黄麓镇发展在巢湖北岸的规划定位、规划目标、项目策划。
《巢湖市居巢区经济社会发展十一五规划》、《巢湖市黄麓镇经济社会发展十一五规划》认真理解居巢区、黄麓镇经济社会发展目标,对“十一五”规划确定的项目在规划区内落实。

2007年7月10日,巢湖狮城生态科技园发展有限公司、黄麓镇人民政府、省城乡规划设计研究院于共同研究了巢湖狮城生态科技园的规划区范围,拟定的规划区位于黄麓镇域内,其规划区范围及其规划建设用地面积,基本覆盖了黄麓镇区的规划区范围及其规划建设用地面积并有所拓展。

拟定的巢湖狮城生态科技园规划区发展空间范围,是巢湖市居巢区重点培育巢湖北岸“巢湖狮城生态科技园”经济增长点的需要,是完善省级开发区巢湖富煌工业园、黄麓镇城镇发展的需要,是对《环巢湖旅游规划》、《巢湖风景区总体规划(2006——2