宁波南部商业区.ppt

宁波鄞州南部商务区概况
宁波概况
宁波,浙江省第二大城市,长三角五大区域中心之一,长三角南翼经济中心,浙江
省经济中心,现代化国际港口城市,连续三次蝉联全国文明城市
≯城市规模:市域总面积9365平方公里,户籍人
,辖6个市区、2个县、3个县级市、
77个镇、11个乡、64个街道办事处、663个居民
委员会和2556个村民委员会
地理位置:宁波地处东南沿海,位于中大海
线中段,长江三角洲南翼,东有舟山群岛为天
然屏障,北杭州湾,西接绍兴市的嵊州、新昌
上虞,南临三门湾,并与台州的三门天台相
对外交通:宁波是淅江东部的交通枢纽交诵发达
铁路、高速公路、航空、航运、轨道交通环绕
四通八达,融入长三角一小时经济圈
鄞州区规划
宁波市鄞州区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要
总体功能布屈图
制
郅州新城以南部新城和陈部新城作为重点发展板块,尤其昰南部新城,是郅州耒来的政洽、经济
和文化中心区域规划总面积33平方公里,期计划开发12平方公里,将建设成为宁波末来的
根据城市功能定位,确定宁波城市发展总目标为:全面增强经济综合实力,努力提高人民生活水
平,实现经济和社会的跨越式发展,把宁波建设成为现代化的生态型滨海城市。
南部商务区周边配套
南部商务区位于鄞州新城区
内,距深水良港北仑港和宁波
栎社机场均在半小时交通圈内
经杭州湾大桥距上海仅316公
即历态当
里。规划中宁波市轻轨3号线
从中间穿过,并被城市路网围
裹,交通便捷:北面紧邻郵州
公园,西面紧挨湿地公园,业
部州区行政职能带
态环境宜人;与新城区繁华商
业街万达广场、南苑环球大酒
店等3家五星级酒店和区政府
700泪地公四
鄞州高级中学车距仅5分钟
是宜业宜居佳地
限宁波南部商务
宁波大学回区
宁波
鄞州区
南部商务区
宁波市城市性质为东南沿海重要当今的宁波,发展最迅速
南部商务区地处鄞州中心区
港口城市、长三角南奚经济中
成果最显著的区块莫过于鄞
和国家历史文化名城。宁波城市州中心区。短短数年的茶
市经济的一次重大转型
总体要求和目标是:遵循建设,将蓝图变为更加美丽
它的优势众多:交通优势。
经济、社会、人口、资源和环境的现实。“两园区、两中心
集聚优势。环境优势。政策
相协调的可持续发展战略,转变作为部州区对外开放的主要优势。人才优势
经济增长方式,调整产业结构和平台,越来越受到海内外投
来的宁波要成为国际化大
布局,充分发挥港口和对外贸易资者的睐。明州、望春两都市,而南部商务区就是
岸优势,发展先进制造业和现
大省级工业园区正在成为先
个重要的补充,它可以成为
代物流业
进制造业集聚发展的理想平
宁波城市经济最集中的地方
有助于宁波的国际化优势。
关键词:
关键词
书藏古今,港通天下:港
关键词
浙江最大商务特区宁波
(北仑港)、商(宁波帮
两回区、两中心
南部商务区“曼哈顿
桥(杭州湾跨海大桥)
总部基地;
南部商务区是以总部经济、国际贸易、科技创意、服务外包作
南部商务区规划为产业发展方向,逐步成为长三角洲南翼的区域型总部经济
总体规划
1、南部商务区分五期开发,总占地面
积1平方公里,总建面350万方,目前
期38栋已出售29栋,入住率达到
8%,二期50万方、三期45万方,已
于2013年底陆续开始对外出租出售
2、交通便捷
从商务区出发5分钟可上高速,15分钟
可抵达栎社机场、20分钟到市中心,
3、配意齐全
万达广场、联盛广场、利时百货等商
业综合体、水街广场、宁波博物馆
鄞州公园、体育馆、五星级酒店环绕
周边;
地块经济指标
项目
数值
项目
数值
总用地面
4353平米
建筑占地面
1413平米
积
建筑密度
%
容积率

绿化面积
870平米
绿化率
20%
地上建筑
2245808平米
机动车停车
225辆
位
商业660174平
其中
地上停车5辆
其中
力
15856平
2米
地下停车220辆
人防面积
1413平米
地下非机动
停车位
90辆
南部商务区水街
水街位于南部商务区一期
开发用地的西北块,是南
务区的核心位置,北
高点
靠鄞州区政府、万达广场
和高档社区,东部是宁波
市最为集中的高校园区
包括诺丁汉大学等7所高校,
西部与南部均是大量己建
和在建的住宅和公建设施。
用地面积35,975平方米

方米,共有8幢建筑,地上
地下停车位1,967