.页眉. 页脚. 房产销售合同甲方: ____________________________________ 地址: ____________ 邮码: ____________ 电话: ____________ 法定代表人: ____________ 职务: ____________ 乙方: ____________ 房地产中介代理有限公司地址: ____________ 邮码: ____________ 电话: ____________ 法定代表人: ____________ 职务: ____________ 甲乙双方经过友好协商, 根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定, 就甲方委托乙方( 独家) 代理销售甲方开发经营或拥有的____________ 事宜, 在互惠互利的基础上达成以下协议,并承诺共同遵守。第一条合作方式和范围甲方指定乙方为在____( 地区) 的独家销售代理, 销售甲方指定的, 由甲方在________ 兴建的____________ 项目, 该项目为( 别墅、写字楼、公寓、住宅), 销售面积共计________ 平方米。第二条合作期限 1. 本合同代理期限为个月,自____ 年____ 月____ 日至____ 年____ 月____ 日。. 页脚. 同到期前的____ 天内,如甲乙双方均未提出反对意见,本合同代理期自动延长____ 个月。合同到期后,如甲方或乙方提出终止本合同,则按本合同中合同终止条款处理。 2. 在本合同有效代理期内,除非甲方或乙方违约,双方不得单方面终止本合同。 3. 在本合同有效代理期内,甲方不得在____________ 地区指定其他代理商。第三条费用负担本项目的推广费用( 包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等) 由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。第四条销售价格销售基价( 本代理项目各层楼面的平均价) 由甲乙双方确定为____ 元/ 平方米, 乙方可视市场销售情况征得甲方认可后, 有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。. 页脚. 1. 乙方的代理佣金为所售的____________ 项目价目表成交额的____% , 乙方实际销售价格超出销售基价部分,甲乙双方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。 2. 甲方同意按下列方式支付代理佣金: 甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后, 乙方对该销售合同中指定房地产的代销即告完成, 即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于 3 天将代理佣金全部支付乙方,乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。乙方代甲方收取房价款,并在扣除乙方应得佣金后,将其余款项返还甲方。 3. 乙方若代甲方收取房款,属一次性付款的,在合同签订并收齐房款后,应不迟于 5 天将房款汇入甲方指定银行帐户; 属分期付款的, 每两个月一次将所收房款汇给甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。 4. 因客户对临时买卖合约违约而没收的定金,由甲乙双方五五分成。第六条甲方的责任 1. 甲方应向乙方提供以下文件和资料: (1) 甲方营业执照副本复印件和银行帐户; .页眉. 页脚. (2) 新开发建设项目,甲方
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