工程项目施工成本管理
工程项目施工成本管理应从工程投标报价开始,直至项目保证金返还为止, 贯穿于项目实施的全过程。成本作为项目管理的一个关键目标, 包括责任成本目 标和计划成本目标,责任成本目标反映公司对施工成本目标的要求, 计划成本目 标是责任成本目标的具体化。
工程项目施工成本管理主要注意一些四点:
一、 施工成本管理的任务与措施
二、 施工成本计划
三、 施工成本控制
四、 施工成本分析
施工成本的定义:
施工成本是指工程项目施工过程中所发生的全部生产费用的总和,包括:所 消耗的原材料、辅助材料、构配件等费用;周转材料的摊消费或租赁费;施 工机械的使用费或租赁费;支付给生产工人的工资、奖金、工资性质的津贴; 以及进行施工组织与管理所发生的全部费用支出等。工程项目施工成本由直 接成本和间接成本组成。
直接成本是指计入工程对象的费用,包括人工费、材料费和施工机具使用 费等
间接成本是指准备施工、组织和管理施工生产的全部费用支出, 是非直接 用于也无法直接计入工程对象,但为进行工程施工所必须发生的费用,包 括管理人员工资、办公费、差旅交通费等。
施工成本管理是在保证工期和质量满足要求的情况下, 采取相应管理措施,
包括组织措施。经济措施、技术措施、合同措施,把成本控制在计划范围 内,并进一步寻求最大程度的成本节约。
施工成本管理的任务和环节主要包括:
施工成本预测
施工成本计划
施工成本控制
施工成本核算
施工成本分析
施工成本考核
施工成本计划
竞争性成本计划
指导性成本计划
实施性成本计划
施工预算
施工预算是以单位工程为对象,进行人工、材料。机械台班数量及其费用总 和的计算,施工预算由编制说明和预算表格两部分组成。
1 .编制说明部分
施工预算的编制说明包括以下几个方面:
工程概况及建设地点
编制的依据(如采用的定额、图纸、图集、施工组织设计等)
对设计图纸和说明书的审查意见及编制中的处理方法
所编工程的范围
在编制时所考虑的新技术、新材料、新工艺、冬雨期施工措施、 安全措施等
工程中还存在和需要进一步解决的其他问题
预算表格部分
工程量计算汇总表
施工预算工料分析表
人工汇总表
材料消耗量汇总表
机械台班使用量汇总表
施工预算表
将已汇总的人工、材料、机械台班消耗数量分别乘以所在地区的人工工资 标准、材料预算价格、机械台班单价,计算出人料机费(有定额单价时可直接使 用定额单价)
“两算”对比表
指同一工程内容的施工预算与施工图预算的对比分析表,将计算出的人工、 材料、机械台班消耗数量,以及人工费、材料费、机械费等与施工图预算进行对 比,找出节约或者超支的原因,作为开工之前的预测分析依据。
A施工预算编制依据:
会审后的施工图纸、设计说明书和有关的标准图
施工组织设计或施工方案
施工图预算书
现行的施工定额,材料预算价格,人工工资标准,机械台班费用定额及有 关文件
工程现场实际勘察与测量资料,如工程地质报告。地下水位标高等
建筑材料手册等常用工具性资料
B施工预算编制方法
熟悉施工图纸、施工组织设计及现场资料
熟悉施工定额及有关文件规定
列出工程项目,计算工程量
套用定额,计算人料机费并进行工料分析
单位工程人料机费及人工、材
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