施工合同(固定总价.ppt

施工合同（固定总价）
共十个要点
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建筑精选课件
要点一
（本要点内容属于：专用条款 之 一、词语定义及合同文件 2．合同文件及解释顺序）
合同文件组成及解释顺序：
（1）本合同协议书
（2）中标通知书
（3）本合同专用条款
（4）招标文件及附件
（5）投标文件及附件
（6）本合同通用条款
（7）施工图纸
（8）技术标准及规范等。（如有询标纪要，则询标纪要在招标文件之前）
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要点二
(本要点属于专用条款 六、合同价款与支付 ）
本合同价款采用 （1） 方式确定。
（1）采用固定总价合同，合同价款中包括的风险范围：
①施工图范围内包干；
②人、材、机的市场价格变化；
③连续8小时的停水、电、气；
④政策性的调整
⑤技术措施费，
⑥有经验的承包商应该可以预料的风险
⑦施工图虽未明确表示但按国家规范必须实施的内容
⑧招标文件明确要求包干的内容。(该段也可调整为：)
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要点二(续)
风险费用的计算方法：已包含在投标总价中。
风险范围以外合同价款调整方法：
①投标书中有相同子目的，按投标价；
②投标书中有相似子目的，按相似子目组价计算；
③没有相同及相似的，按03版定额相应子目组价计算，费率及规费按投标口径组价计算;
④仅调整主要材料的，则仅调整材料之间的当期信息价差价。
(2)采用可调价格合同，合同价款调整方法：
(3) 采用成本加酬金合同，有关成本和酬金的约定：
：
(1) 经设计确认发包人同意的设计变更
(2) 发包人要求增加的施工图范围外的内容（施工单位投标时漏报甲方要求做的内容，不作为调整决算内容）
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(本要点属于专用条款 六、合同价款与支付 24．工程预付款）
发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：
合同签订生效后 天内支付预付款，预付款为中标合同价的15%。（首付款比例不得超过15%）
扣回工程款的时间、比例：
要点三
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要点四
(本要点属于专用条款 六、合同价款与支付 26．工程款(进度款)支付）
双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：
中途支付合同价款的 %；工程竣工支付至合同价的80%；待竣工决算审计通过 时间内，工程价款支付至审定金额的100%。按合同履约核实情况，结算履约保证金（无息，并扣除违约款），其中按结算审定金额的5%作为质量保证金（工程竣工验收合格日起一年后无息退还）。
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要点五
(本要点属于专用条款之 七、材料设备供应 28．承包人采购材料设备)
承包人采购材料设备的约定：
由承包人自行采购，所有材料均应有合格证和质保书，并符合国家规定的技术标