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生态农业旅游休闲观光园项目可行性报告
第一章 总论
项目提要
项目名称 第一章总论
项 H 名称： xx 生态农业观光州项目建设可行性研究报告
项目建设单位、法人代表、所有制形式
项日建设单位： xx 省 xx 生态农业科技有限公司
法人代表： xx
注册资本： 1200 万元
企业类型：有限责任公司
注册地址： xx 市 xx 镇川皇村四组
成立日期： 2005 年 10 月 16 日
3 建设地点、建设规模、建设期限、建设内容
一、建设地点：
xx 生态园座落于 xx 市 xx 镇川皇村四组，山清水秀，绿树成荫。
二、建设规模：
xx 生生态是一个以生态开发为宗旨，集科研、种植、养殖、旅游休闲为一体的绿色生 态园，为确保产品优质高产， 生态园聘请农业专家为技术指导， 将畜禽的养殖与销售， 果树、 蔬菜的种植，以及观光休闲集于一体，总面积约为 200 亩。
三、建设期限：
建设期为 2 年
四、建设内容：
1、第一期计划重点建设基础设施：
按功能规划为服务区、景观区、种植区、养殖区、活动区等，并进行具 体分区；
兴建小型现代化的养殖中心：
修建工作人员办公区、宿舍及小规模接待区；
修建沼气池，满足生态园照明、动力等需要；
建设滴灌系统，发展果树种植和间种农作物；
修建小型会议中心：
将 RFID (无线射频识别技术) 运用到养殖业中， 通过采用 RFID 技术建立饲养档案、 预防接种档案等，达到高效、自动化管理牲畜的目的，同时为食品安全提供保障。
2、第二期工程计划：
(1)兴建及餐饮、棋牌、垂钓、休闲、游乐、园林绿化和乡村情调于一体的多功能休闲 园区。休闲园区规划结构为：休闲别墅区： 、水果采摘区、观光植物区、观景品茗区。
(2)运用现代化市场营销手段，积极发展观光采摘业。
3、建立绿色产品生产基地。
进行山地资源综合开发， 建立以立体种植和立体养殖为主的高效生态科技示范园区， 随 着我国加入 WTO ，社会消费市场对农产品质量将会提出更高的要求，生产质优价高的无公 害畜禽肉类和蔬菜粮食等是今后农业生产领域的主要任务。 为了确保生态园区建设前期的资 金周转及维持经营，在真正走向市场化道路之前，生态园的前期产出全部由集团内部消化。
4、建设农业生态休闲观光园。
在生态示范园的基础上， 立足生态园山青水秀、“绿色环保”以及生态的休闲园的特点, 充分利用生态园的自然景观，形成“可览、可游、可居”的环境景观和集“自然一生产一休 闲一康乐一教育”于一体的景观综合体，发展体验农业与观光农业相结合的特色旅游。

XXX万元（含固定资产、无形资产、
（财发字[1999]1号）；
》：
项日估算总投资xxxx万元，其中：固定资产投资 延资资产、预备费用），流动资金XX万元。

•《国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法》
•《XX省农业于发“十一五”规划纲要（讨论稿）
•《国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法》若干条文的解释（财发字 [1999] 57
号）:
•国家农业综合开发办公室关于印发《国家农业综合开发多种经营项目可行性研究报 告编写大纲》的通知（国农办字 [2002]175号）；
•《国家农业综合开发项目建设试行标准》 【（94）同农综字第28号】
本项目的项目建议书；
企业提供的相关技术资料：
企业提供的相关协议、资质、证书；
公司财务报表；

主要技术经济指标汇总表
指标名称
单位
指标
项目总投资
力兀
XXXX
固定资产投资
力兀
流动资金
力兀
年均收入
力兀
年均营业税金及附加
力兀
年均营业成本
力兀
年均利润总额
力兀
年均所得税
力兀
年均税后利润
力兀
净现值（所得税前）
力兀
净现值（所得税后）
力兀
投资收回期限（所得税前）
年
（含建设期X年）
投资收回期限（所得税后）
年
（含建设期X年）
内部收益率（所得税前）
%
内部收益率（所得税后）
%
年均投资利润率
%
年均投资利税率
%
盈亏平衡点
%

生态农业观光旅游是旅游业发展一个新方向，一方面拓宽了旅游业的广度，为旅游活
动增添了新景观，有助于生态保护和环境优化，使环境恢复魅力， 永保秀丽：另一方面改变
了传统的农业生态结构， 优化了农业经济的组合， 开拓了农业和土地被利用的新领域， 强化 农业自我积累、 自我发展的运行机制， 增加农产品的商品量和农业附加值， 加速传统农业向 现