二手房交易合同范本.docx

二手房交易合同范本
　二手房交易合同，转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方，是一方转移房屋所有权于另一方,。
　 卖方:____＿______＿__＿（简称甲方） 身份证号码：__＿_＿____＿_＿___＿_____
　 买方：＿_＿_＿_____＿____(简称乙方） 身份证号码:______________＿__＿___ﻫ　 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。
　　第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在____＿_市___＿_区_＿___＿_____＿＿___＿＿＿_＿_＿_拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为___＿_平方米。(详见土地房屋权证第_＿_＿_＿______＿＿_号）
第二条 上述房产的交易价格为：单价:人民币___＿＿__＿元/平方米，总价：人民币_____＿___＿＿元整(大写：____佰____拾____万＿___仟___＿佰＿___拾＿___元整）本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币＿＿_＿__＿_＿＿元整,作为购房定金。
　 第三条 付款时间与办法：
１、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币＿___拾_＿__万__＿＿仟___＿佰__＿_拾____元整给甲方，剩余房款人民币____＿__＿__＿_元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方.
　 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金)人民币__＿_拾____万____仟____佰__＿＿拾___＿元整给甲方，剩余房款人民币＿_________＿_元整于产权交割完毕当日付给甲方。ﻫ 第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起＿＿__天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将＿_＿__＿＿__等费用结清。ﻫ 第五条　税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由__＿____方承担, 第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方,，应书面通知乙方，并自违约之日起＿_＿＿日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
　 第七条 本合同主体
　 ,　　，代表人是______＿____＿。
　 第八条 本合同如需办理公证,经国家公证机关____公证处公证。
　第九条 本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、＿_____＿_公证处各一份.
　第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决.
　 第十一条　本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，　 第十二条 双方约定的其他事项：ﻫ 　出卖方（甲方)_＿__＿__＿_＿____＿＿_　　　购买方（乙方）_______________＿_＿
　身份证号码: ＿____＿＿＿__＿__＿___＿ 　　身份证号码： ___＿＿＿_＿__＿____＿_＿_ﻫ　 地 址：____＿________＿_____　　 地 址:__________＿__＿_＿_＿_＿
邮 编：_＿__＿_＿＿＿___＿__＿___ 　邮 编:___＿＿______＿__＿___＿_ﻫ 　电 话:__＿＿＿____＿＿＿_＿＿____ 电 话:_＿＿______＿___＿＿_____
　代理人(甲方）＿＿___＿___＿_______ 代理人（乙方） ______＿＿_＿＿___＿＿_
身份证号码:　__＿____＿_______＿___ 　 身份证号码: _______＿＿__＿＿_＿_＿_＿ﻫ 鉴证方：
　　鉴证机关：
　地 址：ﻫ 邮 编:
　　电 话：
　　法人代表：ﻫ 　代 表：
经 办　人:
　 日 期：　年 月 日
　 鉴证日期:_＿_＿___年__＿_月__＿_日ﻫ 合同编