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佛山南海桂城A9地块与附近成交地块分析比较表.doc

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佛山南海桂城A9地块与附近成交地块分析比较表
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佛山南海桂城A9地块转让资料与附近成交分析比较表
地块编号
转让地块
2003-G296
2004-G157
地块位置
南海桂城A-9街区
桂城第十二街区,怡翠花园东侧(A-12区地块)
佛山市南海区桂城D-10区地块(南海区桂城石啃大道南侧)
土地面积(m2)
935263>.38(140亩)
()
18> ()
土地用途
城镇混合住宅用地
城镇混合住宅用地
城镇混合住宅用地
土地使用年限
70年
70年
终止日期:2063年10月27日
建筑密度
≤25%
≤25%
≤25%
建筑容积率
≤
≤
≤
绿地率
≥35%
≥35%
≥35%
建筑层数(高度)
宜建小高层、高层
宜建11---19层
≤100米
土地转让底价(元)
160,000,000
328,000,000

现成交总价(元)

424,000,000
281,000,000
楼面地价(元/m2)

现状
南海某某房地产有限公司
上海三盛宏业投资(集团)有限公司竟得
南海能兴房地产开发有限公司
广州运筹佛山地产市场调研部提供

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