南川房地产市场研究及建议
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目前南川最具有代表性的五个楼盘都从卖点上都各具特点。但共同点是，项目的建筑形态和品质较南川其它项目都有大幅提高，竞争也加剧。
同邦国际城
商品房市场分析•楼盘分析
项目名称及位置
同邦国际城 二环路与三环路交界处
总占地面积：
29999㎡
总建筑面积：
166567㎡
总户数
1253户
建筑形态:
高层
容积率：
3
配套设施:
游泳池、篮球场、羽毛球场、幼儿园、超市
目前均价：
4450元/㎡
整体销售率：
50%
入市时间：
1期10年12月1日
户型配比：
（2期）
2房 80㎡～85㎡ 27%
3房 100㎡～110㎡ 60%
4房 140㎡140㎡ 5%
各户型销售率：
2房 80㎡～85㎡ 80%
3房 100㎡～110㎡ 85%
4房 140㎡140㎡ 100%
卖点综述：
配套齐全、景观素质高、物管服务好，综合品质高
销售情况评述：
该项目在5月错误高估市场预期，定价过高，在与竞争楼盘抢夺市场份额时失败，导致项目一度滞销。
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