福建石狮服饰产业考察报告!.ppt

新芦凇集团
前
5月29日至6月1日,…组队考察学习了福建石狮服饰基地(5月30
日,龙泉总部基地商业策划合作伙伴广州博为咨询公司总经理陈圣华一
行参与考察)。
考察前,考察组通过多次讨论,向领导汇报沟通,与石狮服装城管
委会对接联系,确定了考察线路、細节安排以及重点考察项目。
三天的行程,考察组主要走访了石狮服装城(总部大厦、云体验厂
场、商贸区、物流区)、灵秀纺织城(海西电子商筹园区》、侨參商贸
城(石狮服装老市场)、石狮服装机械市场、石狮市鸳鸯池面料市场
辅料市场、富贵鸟集团、七匹狼集团等区域和企业
通过与管委会的座谈、现场的调研、与专业市场管理机构的洶通、
与企业高管的交流,考察组收集了较为完整、准确的信息和资料,并通
过当天考察,当晚讨论消化吸收的方式,做出了一些提炼和总结
考察后,考察组进行了会议讨论,整俸国顾并分析了相美信息,针
对芦淞服饰产业,做出一些思考。
考察报告主要从市场(群)、品牌及其他(包括电子商务、产
业链、会展等)三大板块进行了分析。最后从整体上对芦淞服饰产业尤
其是龙泉商业板块提出了建议。以下为报告肉容
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石狮服饰产业规划图
灵秀片区经济总部
城市运营规划发属示意图
■总占地1100亩
■总建筑面积:80万平
石狮服装城概况一
■其中交易区45万平
■累计投资:30亿元综合服务中心商住楼
五星级酒店
■商铺4468间
石狮总部大厦
■停车位:5000个
■入驻商户2800多家
■从业人员:
北交易区
物流区(8万平)
交易区
s综合体
面料检测中心
时尚信息发布中
会展中心
■10万平
■设计师研发中
100-120场展会/年展览中心
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石狮服装市场(群)
概述
些城中旧市场(如侨乡商业城)依旧存在,但位于灵秀地区以“石狮服装城”
为核心的新市场集群已经初具规模,年交易量达到200亿元以上。
■石狮服装城主要承接了原石狮汽车站周边老服装市场的转移(非强制性转移),
老汽牟站及服装市场所在地已规划为其他用途
■石狮服装城市场以及周边商圈的培育经历了5年左右的培育期,在此期间政府以
及所属服装城管委会对新市场以及周边商圉形成起了极为关键的作用。
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石狮服装市场(群)
石狮服装城成型关键要素1-政府搭台:清晰的定调与有力支持
明晰新旧
》
提供有力
搭建产业
政策支持
》
发展&服务
市场格局
平台
■政府明确新老市场
■新市场建设主体:政府
■政府成立市场管委
不并存的发展理念
会,由其行使市场发
■在土地报批、项目申报
■将位于灵秀的市场
展、服务以及其他支
等方面提供绿色通道
集群定位为当地服装
持职能
产业升級的核心栽体
■政府为专业人才捉供附
■实行管建分离机制
备注:服装产业对石狮本地GDP的贡献率达到60%以上
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石狮服装市场(群)
石狮服装城成型关键要素2一管委会唱戏:倾力聚焦市场培育
优化售/租模式
关注商户利益
借力行业协会
■市场建成伊始准许
■连续三年免物业费
■借力强大的行业协会
商户购买铺面,为其
水电费等商户经
(童装、女装等),以
提供投资渠道的同时
营性费用等
其为依托吸引行业内商
,帮助市场积累人气
■为商户提供金融
户逐渐入驻新市场
(一期50%的商铺进
电子商务推广、产
■利用行业协会(品牌
行出售)
品检测、时尚信息
联盟)尝试组织商户抱
■后续商铺只租不卖
发布等综合服务
团进行异地市场开发
备注:在物业费、水电费减免方面,政府每年投入达2000多万元,当市场入
住率达到60%以上时,优惠取消
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石狮服装市场(群)
石狮服装城亮点和特色
■明确新老市场不并存的市场
发展理念
政府
■为土地报批、项目中报等方
面提供绿色遢道
政策
■为外来专业人才提供附加福
利:货币津贴、住房福利等
■商贸交易区:男装(北
■赞助“高校毕业生作品展
北D为外贸区)
等活动,吸引外来人才入驻
童装、女装(南区)
■展览艺术中心区:展会
订貨、时尚信息发布、函
■金融服务:与民生银行合
料检测、设计师工作室
作得到3年30亿元授信,无
■星光休闲广场
担保抵押
园区
■日常服务:水电费一站式
规划特资率眼条区
告知+缴纳
服务
■电子商务服务:为商户提
布局写字等
■其他:在建的国际轻纺
供网络推广
城等其他市场将进一步完
时尚信息服务:依托第
善石獅服装市场集群的捉
方机构发布全球时尚资讯