商业租房合同范本.doc

篇一：商业房屋租赁协议
房屋租赁协议
出租方（甲方）：
地 址：
法人代表： 职 务： 董事长
承租方（乙方）： 地址：身份证号码：
甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，现就乙方租赁甲方房产用于开设“事宜达成一致意见，并根据中华人民共和国有关法律、法规之规定，签订本合同。
第一章
租赁房产 甲方同意按下述条款和条件将位于中方米的房产（以下简称房产）出租给乙方使用。

甲方同意乙方可将承租房产开设经营内容，应事先征得甲方书面同意，否则甲方有权制止或提前终止合同。
第二章 租赁期限
除非甲乙双方按本合同第七章之规定提前终止本合同，本合同所约定的租赁期限为 贰（2）年，即月日至年
甲、乙双方约定，2016年12月11日为本协议起租日。
第三章 租金及支付方式
租金支付方式为：
1）自月日起至年月日止，月租金为元/月； 从第二年开始，6%的纯租金递增；
2） 自日起至年月/月；
乙方应于每月第 十（10）日前，向甲方足额支付当月租金。其中，首月租金应于本合
同规定的起租日当日支付。在租赁期限内任何一段不满一个历月的期间，租金应基于每月三十（30）天按比例计算。
，则甲乙双方可在法定休假日后的第一天向对方履
行义务。
乙方按合同约定的时间将租金及其它费用（不包括物业管理费）汇往甲方下列帐号且
在该笔款项到达甲方帐号后，则视为乙方已完成付款义务。
第四章 租赁保证金
乙方应向甲方支付叁（3）个月的租金折合人民币 肆万陆仟贰佰柒拾伍元整
（￥）作为租赁保证金。乙方向甲方支付保证金后，甲方应向乙方开具收款凭证。
合同期满或双方协议提前终止时，乙方结清租金及合同规定的乙方应付费用迁出时，
甲方应于乙方迁出并结清所有乙方应付费用后十（10）个工作日内将租赁保证金如数无息退还乙方。
第五章 税收及费用
租赁期内，甲、乙双方按国家或当地政府相关法律、法规的规定，各自交纳双方因房
产租赁而产生的各项税费。
、电、电话、煤气等费用，按其独立安装的水、电表度数和政
府规定标准单价计算，由乙方按月支付给甲方或直接向当地的公用事业管理部门交纳。
（5）日前，按月向甲方指定的物业管理公司支付当月物业管理费。双方同意乙方每月应支付的物业管理费为人民币贰佰壹拾玖元整（￥元/月）。
第六章 双方保证及责任
甲方保证拥有完全的资格和权利将房产按本合同之约定租赁给乙方。本合同签订后，
甲方将在法律规定的期限内负责办理并完成有关租赁合同登记手续。若发生与甲方有关的产权纠纷或债务，概由甲方负责清理，并承担相应的法律责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。
甲方保证房产及设施的安全和正常使用，并达到国家规定的要求。如租赁期内上述结
构发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时（比如屋顶或屋檐漏水），甲方应在接到乙方书面维修通知后及时进行维修(因乙方原因造成的损坏或故障的情况除外)。因甲方的故意或过失，致使乙方或第三人在租赁房产内收到人身或财产损害，乙方有权向甲方请求相应赔偿。
乙方对租赁房产的装修设计方案须经甲方书面确认后方可实施。乙方进行开业前装修
时，甲方应向乙方提供临时装修供电、供水、排水等设施。如乙方的装修或改造行为改变了房产的基本结构，视为乙方违约，甲方有权选择终止本合同，并要求乙方赔偿因此对甲方造成的损失（包括恢复房屋结构的施工费用以及因此而产生的政府罚款）。
未经甲方书面同意及有关政府部门批准，乙方不得将房产用于本合同规定外的其它用
途。乙方保证其在租赁房产内的一切商业活动符合中国法律、法规的规定。
乙方承诺办理合法经营的相关手续并取得相关经营所必须的证照。如因乙方单方面原因不能获得相关要求的经营证照致使不能或不能继续经营的情况，则一切因此相关的责任
和损失由乙方自行承担，甲方有权选择终止本合同并没收乙方支付的租赁保证金，并要求乙方依法赔偿因此给甲方造成的损失。
在本合同租赁期限内，甲方同意乙方免费使用租赁区域内的招牌位置，招牌位置及尺
寸由甲方指定，招牌的相关设计及施工费用由乙方自行承担。广告方案在甲方同意后，由乙方向政府有关管理部门申报批准后方可实施。乙方不得在上述招牌位置设置与乙方经营内容无关的广告。
乙方应按本合同规定如期足额支付租金及其它乙方应付费用