2021年共同投资购房协议范本.doc

共同投资购房协议
甲方：××× 乙方：×××
甲乙双方经过平等、充足协商，就双方共同投资购置物业之相关事宜达成以下协议，以资信守：
一、甲乙双方共同投资，购置一套在××市××区××路××号××室商品房，房产总价款约××万元人民币（含税费等）。
二、出资金额、出资百分比
甲方出资××万元人民币，占比××%。
　乙方出资××万元人民币，占比××%。
三、产权百分比
　甲方享受共同所购物业××%产权。
　乙方享受共同所购物业××%产权。
四、物业考察、购置
　甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。
　五、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权
　甲方委托乙方全权办理购房定金、其它购置房产相关款项支付、《购房协议》等法律文件签署、房产交接、房屋全部权证办理、水电煤有线电视开通或入户等全部购房相关手续。
　委托人有权监督和过问委托事项办理情况和进展情况，受托人应按委托人要求汇报受托事项办理情况和进展情况，如相关键情况应立即向委托人汇报或通知。
　六、房地产权证署名、办理
　双方约定将该共同投资购置物业登记在乙方名下。该产权登记并非合作房屋真实权利归属，合作房屋之全部权由甲、乙双方按投资百分比享受，甲方享受××%权属，乙方享受××%权属。甲方有权利随时要求乙方将甲方全部份额房屋过户到甲方及甲方指定人名下，乙方应主动配合（因变更登记产生各项税费由甲乙双方按产权份额共同负担）。
　七、物业管理、出租及收益分配百分比
　由甲乙双方共同负责所购房产管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务。收取承租人房屋租金后应视为房产收益由甲乙双方按百分比分享，每三个月结算一次。
　八、购置物业税费负担
　购房、产权登记所支出公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方按百分比负担。
　九、物权行使
　甲乙双方共同行使所购房产占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有一方授权，另一方也能够代为行使。
　十、物业出卖及优先购置权行使
　如甲乙双方共同决定出售所购房产，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由甲乙双方按百分比各自享受或负担。在相同条件(市场价或评定价)下，甲乙双方任何一方全部有优先购置权。
　十一、甲乙双方所购房产实际产权由甲乙双方按本协议约定共有，全部权由双方共同行使。
　十二、适使用方法律
　本协议适用中国法律。