滨海未来城2期营销方案
——北京广度同创房地产经纪有限公司
城市宏观分析
经济分析
城市规划
产业布局
京津一体化
区域分析
城市看区域
区域看项目
城市规划
产业调整
人口规划
地块外部环境
问题：
如何在林林总总的竞争项目中脱颖而出？
如何迅速建立目标群对项目的认可度？
如何传播项目优势，形成鲜明的记忆？
结论：
通过对区域环境和项目自身分析，发现项目目前存在的问题，因此需要采取行而有效、强而有力的营销策略以解决问题。
PART2 【项目营销策略】
项目定位
营销策略
项目定位之主要卖点梳理
，具有很大的升值空间和可投资性。
。
，相对成熟齐全，生活便利。
针对目标人群的渠道营销策略
针对目前房产市场低迷和汉沽房产市场目标群皆为以第一次置业和改善性购买住房为主，在市场蛋糕固定的情况下，我们只能采用弱市强销的营销策略，争夺市场份额。
针对目标人群的渠道营销策略
强销与坐销对比：
，更主动，更有销售力；
、上门去推销，更具针对性和有效性；
，节约成本；
基于此，强销、行销成为项目销售的首选。
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