2021年电梯重点项目工程监理工作细则.doc

电梯安装工程监理实施细则

：民丰地块三 上东·城市之光（二期、三期）
：153120平方米
：东起民丰大街，西至东盛大街，南起经纬路，北至公
平路
：最低56米，最高83米
：本工程电梯共22台,其中16#楼3台，18#楼2台，21#楼3台，22#楼3台,15#楼2台，19#楼2台，20#楼2台，23#楼3台，24#楼2台。
电梯安装前期监理工作内容
：曳引式电梯是一个垂直运输工具，其关键由曳引系统、导向系统、门系统、轿厢、重量平衡系统、电力拖动系统、电气控制系统和安全保护系统等组成。依据使用功效要求，可按速度、控制方法、用途等进行分类。因为电梯使用过程特殊性和安全性，对电梯安装各分部分项内容和隐蔽工程质量控制尤为关键。现在电梯作为特殊类运输产品，生产和安装企业在施工过程中对施工人员及施工要求方面，国家行业等相关标准已明确要求。所以从施工过程来讲，必需从材料、配件、人员、施工工艺和检测要求、安装环境等各方面加以全过程控制。

，施工单位不得许可其它单位或个人以本单位名义承包工程。
《电梯产品生产许可证》、生产名称是否一致，产品规格是否和覆盖范围一致，颁证单位为国家建设部或国家技术监督局。
“建筑企业电梯安装工程专业承包企业资质证书”。安装电梯应和资质等级相符。一级资质企业可负担各类型电梯安装工程；二级资质企业可负担单项协议额不超出企业注册资本金5倍，。
(记录表)，并取得同意。
，任命书应企业盖章、法人签字。项目责任人应有对应建筑施工企业项目经理等级资质证书。
。管理人员（安全员、质量员、施工员）应有岗位资格证书。施工人员应有工人资格证书（上岗证）
。
。
“施工单位施工方案”审查统计并经总监理工程师审查签证认可。
监理工作目标及依据
：电梯安装工程质量评定等级达成合格,实现工程按期完工目标


《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20XX
《建设工程监理规范》 GB50319-20XX
《建筑电气安装工程施工质量验收规范》GB50303-20XX
《电梯工程施工质量验收规范》 GB50310-20XX
、行业及企业相关标准。

，质量确保体系和安全文明施工方法建立、健全和实施。
、标准及安装要求进行施工，控制工程质量和工程进度。
。
“施工单位施工方案”审查统计，并经总监理工程师审定签证认可。
。
，见证、旁站、平行检验及相关检测统计，隐蔽工程统计，并经专业监理工程师签证认可。
，帮助处理协议纠纷，协调施工单位和业主或总包协议争议。
，立即提出调整意见，控制工程进度。
、分部工程验收及完工验收并提出整改意见。
，应有电梯安装工程质量评定汇报及监理单位工程质量完工评定汇报。


审核安装企业资质、安装协议
审核施工组织设计（方案）
会同安装单位设备开箱检验
会同土建、电梯安装单位对机房、梯井交接验收
施工过程检验
导轨及支架安装
缓冲器、对重承重梁
层门
轿箱
线管、线槽、控制箱等电器敷设和放线、接线
限速器等机械部分安装
机房模拟试运转
整机调试
特种设备检测研究院检测
内检
资料整理、完工验收

，对各分项工程应按相关标准进行质量控制，应检验每个分项工程安装单位自检统计，监理应在电梯安装单位对分项工程自检合格基础上进