投资回报率计算方法.docx

投资回报率
投资回报率(Return On Investment ， ROI)
目录
［隐藏］
1什么是投资回报率
2投资回报率的计算公式
3投资报酬率的优缺点
4利率和投资回报率的区别
投资回报率与风险成比例
商铺投资收益率的计算

商铺投资收益率四种算
法

什么是投资回报率
投资回报率（ROI）是指通过 投资而应返回的价值， 企业从一项投资性 商业活动 的投资中得 到的经济回报。它涵盖了企业的获利目标。 利润和投入的经营所必备的财产相关， 因为管理人员 必须通过投资和现有财产获得利润。
［编辑］
投资回报率的计算公式
投资回报率（ROI）=年利润或年均利润/投资总额X 100%
从公式可以看岀， 企业可以通过降低 销售成本，提高利润率；提高资产利用效率来提高投资 回报率。
投资回报率（ROI）的优点是计算简单；缺点是没有考虑 资金时间价值 因素，不能正确反映
建设期长短及 投资方式 不同和回收额的有无等条件对项目的影响， 分子、分母计算口径的可比性
较差，无法直接利用净现金流量信息。只有投资利润率指标大于或等于无风险投资利润率的投资 项目才具有财务可行性。
投资回报率（ROI）往往具有时效性--回报通常是基于某些特定年份。
［编辑］
投资报酬率的优缺点
投资报酬率的优点
投资报酬率能反映投资中心的综合 盈利能力，且由于剔除了因投资额不同而导致的利润差异
的不可比因素，因而具有横向可比性，有利于判断各投资中心经营业绩的优劣； 此外，投资利润
率可以作为选择投资机会的依据，有利于优化资源配置。
投资报酬率的缺点
这一评价指标 的不足之处是缺乏 全局观念。当一个投资项目的投资报酬率低于某投资中心的 投资报酬率而高于整个企业的投资报酬率时， 虽然企业希望接受这个投资项目， 但该投资中心可
能拒绝它；当一个投资项目的投资报酬率高于该投资中心的投资报酬率而低于整个企业的投资报 酬率时，该投资中心可能只考虑自己的利益而接受它，而不顾企业整体利益是否受到损害。
［编辑］
利率和投资回报率的区别
利率
又称利息率。表示一定时期内利息量与本金的比率， 通常用百分比表示，按年计算则称为年
利率。其计算公式是：
利息率=利息量/本金
禾利息率的高低，决定着一定数量的 借贷资本 在一定时期内获得利息的多少。 影响利息率的因
素，主要有资本的边际生产力或资本的供求关系。 此外还有承诺交付货币的时间长度以及所承担
风险的程度。利息率政策是西方宏观货币政策的主要措施， 政府为了干预经济，可通过变动利息
率的办法来间接调节通货。在萧条时期，降低利息率，扩大货币供应，刺激经济发展。在膨胀时 期，提高利息率，减少货币供应，抑制经济的恶性发展。
投资回报率
(ROI, Return On Investment )，是指达产期正常年度利润或年均利润占投
资总额的百分比。其计算公式为：投资回报率( ROI)=年利润或年均利润/投资总额X 100%
； 缺点是没有考虑资金时间价值因素， 不能正确反映建设期
长短及投资方式不同和回收额的有无等条件对项目的影响，分子、分母计算口径的可比性较差， 无法