2021年金牛区社会福利中心可行性专项研究报告.doc

目 录
第一章　项目概况 1
1．1基础情况 1
1．2项目背景条件 1
1．2．1项目提出背景 1
1．2．2社会福利中心服务楼基础功效 2
1．2项目区所在镇条件介绍 3
1．2．1地理交通条件 3
1．2．2文化教育条件 3
1．2．3经济商贸条件 5
第三节 可行性研究汇报编写依据 6
第二章　需求分析和建设规模 7
第一节 市场分析 7
（aging of population） 7
1、人口老龄化含义 7
2、人口老龄化国际形势 7
3、老龄化为何会成为问题 8
4、中国人口老龄化现实状况和趋势 8
5、人口老龄化影响 10
2．1．2项目提出理由 12
2．1．3结论和意见 13
2．4金牛区社会福利中心理念 15
第二节 用地标准 16
2．2节省用地标准 16
2．2．1把节省土地放在项目计划首位 16
2．2．2满足赔偿经费标准 16
2．2．3和相关计划协调标准 16
第三节 建设规模 17
第四节 建设规模方案比选 17
第五节 推荐建设规模方案 17
2．5．1建设理念 17
2．5．2工程功效 18
第三章 场址选择 18
第一节 场址现实状况 18
3．1．1地点和地理位置 18
3．1．2场址土地权属类别及占地面积 18
第二节 场址条件 19
3．2．1 社会经济条件 19
3．2．2交通运输条件 19
3．2．3自然条件 20
3．2．4工程地质、水文地质条件 21
3．2．5周围建筑物和环境条件 22
3．2．6区域性计划要求 22
3．2．7公共设施条件 22
3．2．8施工条件及注意事项 22
第四章 建筑方案选择 24
第一节 建筑设计指导思想和标准 24
4．1．1 建筑设计指导思想 24
4．1．2设计标准 24
4．1．3设计依据 25
第二节 项目总体计划方案 26
4．2．1设计标准 26
4．2．2总平面部署要求 26
第三节 建筑方案 27
4．3建筑方案描述 27
4．3．1配套设施 28
第五章 节能节水方法 33
第一节 节能方法 33
第二节 节水方法 33
第六章 环境影响评价 34
第一节 项目建设对环境影响 34
第二节 环境保护方法 34
第七章 劳动安全卫生消防 35
第一节 安全设施 35
第二节 消防设施 37
7．2．1实施要求 37
7．2．2报警系统 38
7．2．3报警系统分类 39
第八章　项目组织 50
8．1指导标准 50
8．1．1以民为本，为民解困 50
8．1．2形式多样、服务优先 50
8．1．3．突出关键，重视实效 51
8．1．4．因地制宜，勇于创新 51
8．2基础要求 51
8．2．1高度重视，加强领导 51
8．2．2主动指导，精心组织 51
8．2．3确定试点，开启示范 52
第九章　项目工期及实施 52
第一节 建设工期 52
第二节 项目实施进度安排 52
第十章 投资估算和资金筹措 53
10．1计划总投资3000万元 53
10．2资金筹措 53
第十一章 研究结论和提议 54
11．1结论 54
11．2提议 55
附件：
金牛区发展和改革委员会文件
民政局社会福利中心现实状况图
社会福利中心项目用地红线图
建设项目选址意见书
建设用地计划许可证
民政局社会福利中心平面图

金牛区社会福利中心项目
可行性研究汇报
第一章　项目概况
第一节 基础概况
1．1基础情况
建设项目名称：金牛区社会福利中心项目
项目用地性质：公共设施用地（医疗慈善用地）
投资项目标地址：东坎镇环城北路东南侧
投资规模：总投资3000万元
建设规模：项目占用土地面积40303平方米，。项目建筑面积8000平方米
1．2项目背景条件
1．2．1项目提出背景
为了落实落实党十七大提出“老有所养”，以基础养老为基础点精神，依据《中国国民经济和社会发展第十一个五年计划纲要》将综合性福利中心列入公共服务关键工程要求。民政部决定从20XX年起，实施全国县（市、区）社会福利中心建设计划。我县依据民政部民发【20XX】45号和省民政厅苏民发【20XX】44号文件精神，紧紧抓住国家经济政策调整和实施扩大内需政策方法重大机遇
。主动作为县政府决定新建金牛区社会福利中心，，地点为县环城北路，计划投资3000万元，建筑面积8000平方米。设床位600张，集养护、康复、托管为一体，以提供养老