2021年龙潭星级酒店综合规划设计综合说明.doc

龙潭大酒店新建项目计划设计说明
第一章计划建筑设计说明

龙潭大酒店新建项目在信阳市市区中心，北京路和长安路交叉口西南角。周围有信阳市第四中学和信阳市第九小学，近临信阳市最大文体休闲广场——体彩广场，信阳市最大购物广场——西亚购物中心；出门交通便利，购物方便，是信阳市区中综合环境最好地段之一。

1 信阳市计划设计院提供龙潭大酒店平面图
2《中国城市计划法》
3《城市计划编制措施》
4《民用建筑设计通则》（GB50352-20XX）
5《建筑设计防火规范》（GB50016-20XX）
6《高层建筑设计防火规范》（GBJ50045-20XX）
7《住宅建筑规范》（GB50386-20XX）
8《住宅设计规范》（GB50096-1999）（20XX版）
9 其它相关国家现行规范规程
10 业主提供其它相关资料

本方案从城市设计角度入手，经过分析地块和城市关系，结合周围商业气氛,融入城市发展所形成人文景观，在计划及建筑设计中，表现居住性、商业性、高起点、高标准、高水平、现代化要求，做到社会效益、环境效益和商业经济效益有机结合。

“以人为本、立足环境、重视商业、求精求美”。
以人为本——以关心人为出发点，满足人生活需求，符合人行为特征，配置完善各类服务配套设施、活动健身场地，发明一个满足居民居住、交流、健身、休息等多功效为一体现代高品质小区。
立足环境——本住区计划要立足环境观念，公共绿化环境、建筑、活动设施及小品要相互呼应，形成建筑、绿化、人友好统一人居环境，中央花园及环道内绿化带处理，为步行绿化景观提供一个良好视觉景观，居住建筑结合绿化，发明建筑和自然环境有机结合居住环境。同时多种设计应充足考虑和绿化环境协调统一，以形成友好绿色家园。
重视商业——本方案结合周围商业环境,融入城市发展所形成人文景观，在计划及建筑设计中，修建临街商业。
求精求美——本方案从总体到细节追求精巧美观，努力争取发明一个现代、景致小区。


小区主出入口放在北京路上，在长安路上设次要出入口，从交通组织上实现小区居民和酒店旅客和商业购物者分离，避免交通流线交叉影响，便于管理。设计从当地水文地质条件出发，综合考虑施工可行性和经济效益采取一层整体架空作为车库，可做停车位150辆。架空层上面及平台外围设停车位100个，停车和绿化综合考虑，实现停车需求和景观艺术双重效益。一层架空层（车库）主出入口设在长安路上，在小区环路西侧设有次要出入口。地块东北角紧靠龙潭大酒店处计划一栋24层高层，作为龙潭大酒店增建客房楼；地块西北角计划一栋26层高层，下面两层为商业，其它层为住宅；中部西侧计划一栋11层小高层住宅楼；11层后面计划26层高层一栋；计划地块东南角计划一栋26层高层住宅楼。

利用小区中央空地修建中央花园，环道修建使每栋楼居民全部能够方便来到中央花园观赏优美景色；每栋楼和环道内均做绿化带，使居民出门便能够欣赏到宜人景色；在竖向经过阳台绿地和窗外盆景配置垂直景观；建筑高度不一样使得小区高低错落有序，形成空间和视觉上统一体。
绿树、奇石、康乐设施为主，配以颇具现代人文气息铺地及环境小品等组成精巧生活空间艺术配置，烘托现代高品味文化小区