2021年保洁部开荒专业方案.doc

开荒服务方案
长城物业管理处
20XX年7月20日

目 录
项目概况及特点 2
保洁开荒范围、项目及数据 2
保洁开荒范围 2
开荒项目及数据 2
费用预算 2
保洁开荒计划 4
人员筹备、物质筹备计划 4
保洁开荒工期、进度及作息时间 7
保洁开荒进度、责任人、人均开荒面积 7
保洁开荒方法及标准 7
保洁开荒验收标准 8
保洁开荒关键和难点 8
人员管理 8
安全防护 9
成品保护 10
保洁开荒应急预案 10
漏电、漏水 10
高空作业 10
机械设备、清洁工具使用 10
人员冲突 10
开荒服务协议 10
”高新区科技之窗”开荒服务方案
项目概况及特点
项目名称
南通高新区科技之窗物业管理项目
项目地址
南通高新区鹏程路以南世纪大道以西
占地面积
315557M2
建筑面积
250091M2
住宅面积
地下面积
65466 M2
绿化面积
容积率
外墙面积
外墙材质
石材面积
地毯面积
木地板面积
玻璃幕墙面积
物业分部
25栋单体建筑楼，A区（A1楼为11层，A2楼为7层）；B区（B楼为4层）；C区（C1-C4为9层，C5-C6为5层）；D区（D1-D6为4层，D7-D10为3层）；E区（E1-E6均为11层）
物业配套
科技之窗项目由5个区、25个单体组成，其中：A区为办公、科研区，B区为生活配套，C、D区均为办公、研究院、孵化中心，E区为人才公寓区。
项目特点
关键构建技术研发、创业孵化（加速）、科技金融、综合配套四大平台，打造区域经济转型升级创新极核
保洁开荒范围、项目及数据
保洁开荒范围
1-7栋高层住宅室内及室外公共区域，面积共100000㎡。
开荒项目及数据
区域
清洁项目
面积
业主专有部位
厨房、客厅、餐厅、卧室、洗手间、阳台地面、墙面、窗户、天花、设施等
50000
室内公共区域
大堂、楼层、消防通道、电梯间、轿厢、洗手间、地下室、地面、墙面、设施等
30000
室外公共区域
天台天面、空中花园、露台、雨台、雨篷、地面及路面、绿化带及其配套设施等
20XX0
费用预算
经现场核实，估计开荒进度为200㎡/，开荒工期10天，天天开荒人数为50人，费用预算见下表：
费用预算表（按人工）
项目
内容
数量
单价
累计（元）
备注
1
总人工
500人
120元/人
60000
2
服装及保险
50人
40元/人
20XX
3
机械设备、折旧
3000
机械设备折旧
4
物料、工具消耗
8000
物料、工具消耗
5
食宿及交通
50人
20元/
10000
6
垃圾处理
40桶
100元/桶
4000
7
税费
4350
1-6项之和5%
8
合理利润及其它
9135
1-7项之和10%
总计
100485
机械、设备折旧
项目
内容
数量
折旧单价
累计
1
高压水枪
3
100
300
2
擦地机、抛光机
3
100
300
3
吸水机
3
100
300
4
吸尘器
3
28
140
5
水管
350
50
350
6
伸缩杆
7
50
350
7
玻璃刮刀
7
50
350
8
静电尘推
7
50
350
9
平板小车
7
35
280
10
对讲机
8
35
280
总计
3000
物料、工具消耗
项目
内容
数量
单价
累计
1
刀片（飞鹰）
20
10
200
2
铲刀（永利）
20
10
200
3
垃圾袋(小)
1400

210
4
垃圾袋(大)
20XX

840
5
扫帚（宁波）
21
10
280
6
地斗（宁波）
21
10
280
7
毛巾（上海）
30
11
330
8
清洁桶（宁波）
14
10
140
9
涂水器（双鱼）
7
20
280
10
大竹扫把
14
10
140
11
地刷（宁波）
7
10
140