金马小区方案规划设计说明.doc

金马小区方案规划设计说明
金马小区方案规划设计说明一、工程概况潍坊市金马小区位于潍坊市金马路西侧,南临东风东街,北侧隔规划支路与潍坊市电信局住宅区相临。总规划用地123>.76公顷,。二、规划设计依据 1、鲁伟房地产公司关于金马小区规划设计的委托文件。 2、潍坊市及高新区的城市规划要求。 3、国家及地方有关的设计规范和规定。 4、1:500地形图及电子文件。三、规划设计 1、总体定位本规划着重从土地的充分利用及创造环境氛围出发,通过小区的干道以及中心区所对应出的轴线关系,将小区中心设置为整个小区的中心景观活动用地,在组团中心设置组团绿化,共同组成整个小区的生活及其娱乐、休闲的中心。本小区规划结构布局中还动用淡化组团,突出院落的处理手法。以院落为基本单位,通过在各个院落中灵活地布置各种绿化、硬地,以及休闲设施,既使整个小区便于管理,又能创造出丰富的宅前院落空间,保证了整个小区的协调一致性。小区强调功能的完善和布局的先进合理,充分体现“环境美,功能全”的特点,同时也应考虑小区建设的开发成本,寻求最佳的结合点。设计必须坚持和体现以人为本的基本准则,满足现代城市人群对居家生活的要求。应用现代城市住宅小区的设计思想和方法,充分利用已有环境条件,创造独特优美景观,提高整体环境水平,将该小区建设成为本地区一流的居住环境。 2、规划思想为创造小区舒适、优美、安全、文明的居住生活环境,总体设计构思着重在小区总体环境、小区功能,建筑群体风格以及综合效益等方面作了有益的探索,表现出以下几个特点: 1)、强调主体环境与再生环境的创造。 2)、小区功能设计强调以人为本。 3)、强调传统布局与现代布局的组合来提高小区综合效益。 4)、一中心、二轴线,各组团有机结合的总体结构。 3、道路交通组织 1)出入口选择小区的主入口设在东侧面临金马路,在南北两侧各设一个附助出入口,在入口道路的中心设计一条20~40米宽的景观绿化带,引导人的视线进入小区,这条绿化带的轴线正对小区的中心广场。在安排道路轴线时,充分考虑了与斜穿小区南北部的高压走廊的对位关系,使贯穿南北的道路轴线曲折有致,空间收放自如。 2)、道路骨架结合小区的周边环境及居民出行的便捷与安全,同时又最大程度的留出了可建设用地。在东西轴线与南北轴线的结合处,放大成为小区中心广场,并与主入口对齐。在小区东侧设计了一条贯通小区的东行道,与周围三面的小区规划支路共同形成环形道路。并与小区的步行道系统交织共同形成层次分明的道路骨架。整个路网形式活泼,充分体现了
“通而不道,畅而不直”的设计原则,小区道路宽度分两种,一种为7米宽双车道,单侧设1米宽人行道,另一种为3米宽车道。 3)停车系统通过土地投资强度的经济技术分析式,解决机动车的停放问题。没东侧车行道设计成条形停车带,并将沿车车行道西侧住宅楼架空,底层设计为停车场,停车位为850辆,与户数之比达到1:。室外停车场地均用空心植草砖进行地面铺装,增大绿地面积,减少日光反射。 4、绿化系统小区绿化系统分为中心集中绿地、庭院(宅间)绿地及道路绿化带三个层次,中心绿地结合景观铺地与景观水池,通过穿插交错的环形绿带和水面,利用曲线形,以草坪和适当的造景树种、小品组成丰富的线状绿化。庭院绿地为居民提供舒适的绿化空间和适宜的硬地铺装活动场所,成为居民的“室外起居室”