二手房买卖合同纠纷.docx

二手房买卖合同纠纷 篇一：二手房买卖合同纠纷大全与处理 二手房买卖合同纠纷大全与处理
（以下为简单分类，总计大约 106 种纠纷） 【一、卖方过错系列】 13 卖方一房二卖纠纷 卖方反悔不卖纠纷 改底单后卖方反悔纠纷 卖方拒收购房款纠纷 卖方逾期或拒绝交房纠纷 卖方不腾房纠纷 卖方拖欠物业费纠纷 卖方拖延及拒绝过户纠纷 卖方隐瞒凶宅纠纷 卖方隐瞒已抵押纠纷 卖方其他隐瞒纠纷（已出租、配偶未同意、有共有人、 质量问题等）
先卖后抵押纠纷 卖方不迁走户口纠纷 【二、买方过错系列】 3 买方逾期付款纠纷 买方反悔不买纠纷
买方拖延收房纠纷 【三、侵犯他人权利系列】 7 承租人要求优先购买权纠纷 共有人、继承人等权利人主张权利纠纷 卖方配偶主张合同无效纠纷 未经抵押权人同意的买卖纠纷 逃债低价转让纠纷 借名买卖纠纷 侵犯居住人权利纠纷 【四、特殊交易方式纠纷】 4 阴阳合同纠纷 假赠与真买卖纠纷 改底单相关纠纷 房屋置换纠纷 【五、特殊房产类型纠纷】 15 【公房】 公房承租权转让纠纷 公房买卖未经单位同意或单位优先购买权纠纷 公房未上市、不能上市及费用分担纠纷 公房其他相关纠纷 【经济适用房】 经济适用房相关纠纷
两限房相关纠纷
【回迁房】 回迁房相关纠纷（冒名购房、未满五年购房） 【农村房屋】 城镇户口购买小产权房相关纠纷 同村人农村房屋买卖纠纷 购买二十年租赁权的纠纷
【无证房】
无房产证买卖合同纠纷
未取得预售许可证房屋买卖合同纠纷 无土地证买卖合同纠纷
【其他】
未还清银行按揭贷款未解抵押房产买卖纠纷 违章建筑买卖纠纷
赠与房产的买卖纠纷
继承房产的买卖纠纷
【六、特殊交易主体纠纷】 6
多人买房或卖房引发的纠纷 外国人购房或卖房引发的纠纷 公司企业房产买卖纠纷 未成年人名义购房纠纷 委托卖房相关纠纷
表见代理相关纠纷
【七、金额纠纷】 5 定金纠纷 买方定金未交齐卖方解除合同纠纷 定金协议被认定为房屋买卖合同纠纷 违约金纠纷 税费相关纠纷
【八、合同履行纠纷】 16 合同约定不明纠纷 合同与补充协议或居间合同条款冲突纠纷 推迟交税过户引发的纠纷
质量纠纷
1 年的
面积纠纷 配套设施、装修纠纷 签相关纠纷 面签相关纠纷 交房收房纠纷 物业交接纠纷、公共维修基金过户纠纷 买方或卖方去世引发的合同履行纠纷 合同履行过程中买方变为外国国籍不足 一方丢失合同原件引发的纠纷 合同作废、解除不当引发的纠纷 房屋毁损引发的纠纷 不可抗力引发的纠纷 【九、贷款中相关纠纷】 11 买方要求变更买方姓名纠纷 买方要求变更或增加贷款银行纠纷 买方请求延期办理贷款纠纷 买方信用等原因导致贷款不能纠纷 买方拖延或不配合办理贷款纠纷 卖方恶意隐瞒房龄导致买方贷款不能纠纷 卖方拒绝配合办理贷款纠纷 卖方夫妻一方拒绝面签纠纷 政策变动引发的买方贷款不能纠纷 不可抗力等引发的买方贷款不能纠纷 与银行的相关纠纷 【十、合同总则相关纠纷】 8 合同无效纠纷 解除合同纠纷 合同撤销纠纷 查封纠纷
无法取得房产证纠纷 无法办理土地使用权证纠纷 购房意向书还是购房合同？
【十一、诉讼交织】 12 买方或卖方诈骗相关纠纷 合同履行中的疑难纠纷 涉及离婚相关房产相关纠纷 涉及继承相关房产买卖纠纷 涉及公司企业出资等相关纠纷 二手房买卖与拆迁交叉纠纷 被盗名买卖引发的纠纷 因房产买卖引发的与受托人纠纷 因房产买卖引发的与银行相关纠纷 因房产买卖引发的与公证处纠纷 因房产买卖引发的与评估机构相关纠纷 因房产买卖引发的与房管局相关纠纷 【十二、相关后事纠纷】 7 与承租人相关纠纷 腾房纠纷 租金支付、装修等处理 双方解除合同后的纠纷 合同被判处无效、撤销、解除后的相关纠纷：房款、还 房、银行处理
合同被判处继续履行后的纠纷 房产的执行
【十三、与中介有关的纠纷】 13
跳单纠纷
要求退代办费纠纷
中介费退还纠纷
买卖双方关于中介费的负担纠纷中介代办服务纠纷如 丢件及拖延办理中介隐瞒真实信息及提供虚假信息的纠纷
意向金、代收款纠纷
中介吃差价纠纷
中介税费相关纠纷 中介挪用资金纠纷
中介与银行反复面签、签引发的纠纷 中介私撤签纠纷
中介签错误纠纷
篇二：房屋买卖合同纠纷民事起诉状
民事
起诉状
原告：
*** ，男 ，19** 年** 月 ** 日生 ，** 市 ** 县人，
住本县 ** 镇
********
组，身份证号码： ******************
联系电
话： *********** 。
原告： *** ，女， 1*** 年** 月 30 日生 ， ****** 人，住
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身份证号码：
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