私有房屋买卖协议.docx

私有房屋买卖协议
买方： （以下简称甲方）
身份证号：
卖方： （以下简称乙方）
身份证号：
双方同意买卖下列房屋： 区 路_ 弄_ 号_ 室
建筑面积共 平方米。
经双方设立条件如下：
第一条 上述房屋由乙方售给甲方，全部价款共计人民币（大写）：
丿元。
第二条 本协议签订之日起 内，甲方应将上列价款付与乙方，
乙方收到全部价款后，应将房屋在 天内腾出交给甲方。
第三条 本协议签订后，甲方应向房屋主管部门申请办理房屋所有权登记， 所需费用由甲方承担，在取得房屋所有权证后，产权归甲方所有。
第四条甲方应遵守国家有关房屋管理的政策和规定，未经有关部门及乙方 同意，不得对上述房屋加层和改建。
第五条 房屋基地及底层独用园地属国家所有， 仅供甲方使用。甲方应遵守 国家有关土地管理的政策和规定。 从发给产权证之日起，甲方按国家规定向有关 部门缴付房产税（土地使用税）。
第六条 自本协议签订之日起，上述房屋的有关权利义务不论甲方住进与否 均归甲
方。并按照管理和维修费用分担原则，按月由甲方承担管理和维修方面的
有关费用
第七条 本协议签订之日起，在 年内属于原乙方使用不当造成的质量问 题，由乙方负责保修；属于人为的损坏由甲方自行负责。
第八条乙方逾期交房的违约责任
乙方未按本合同规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的 _
—%。支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权 解除合同，由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付房价 —
_%的违约金。
第九条 乙方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发 生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由乙方承担全部责任。
第十条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充 协议与本合同具同等法律效力。
第^一条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的， 甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。
第十二条 本协议一式—份，乙方—份，甲方—份（其中—份作产权登 记附件）。
甲方（签章）：
住址（工作单位）：
联系电话：
年—月—日
乙方（签章）：
住址（工作单位）：
联系电话：
年—月—日