商业,房屋租赁合同.docx

商业, 房屋租赁合同
篇一：商业用房租赁合同
商业用房租赁合同
出租方（以下简称甲方） ：
承租方（以下简称乙方） ：身份证号码：身份证号码 根据等、互利 的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，特 订立本合同。
一、房屋的坐落、面积： 甲方将位于使用，建筑面积 平方。
二、租赁的用途：办公、宾馆等商务。
三、租赁期限：
日至
该房屋租期为年 月 日至 年 月
租赁期满，乙方如果继续续租，在同等条件下有优先权，必 须在租赁期满前三个月向甲方提出书面意见，双方可在租金 期限重新协商后，签订新的租赁合同。
四、租金及支付方式：
1、第一年租金为人民币元整，签订合同时付清房租 元。
第二年租金为元整，于年 月 日前付清；
第三年租金为元整，于年 月 日前付清；
于年 月 日前付清；
于年 月 日前付清；
于年 月 日前付清；
于年 月 日前付清；
于年 月 日前付清；
2、租金一现金方式支付，每逾期一天，则甲方有权向 乙方按照每月租金的百分之三收取滞纳金。房屋的装饰、拆 除后无法保证完整的实施无偿归甲方所有，有权拒绝乙方任 何要求。
五、租赁双方的变更： 按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约 定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效，并须在三 个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权； 在转移给第三方时，如非乙方购买，对乙方造成的损失由甲 方负责赔偿。
六、其它费用： 依法在租赁期间，实际使用经营所产生的所有费用应由 乙方自行承担，（其中包括水、电、电话、有线电视、保洁、 物业等费用）并按单如期缴纳；房屋租赁所产生的房产税、 由甲方承担。
七、甲方义务：
1、甲方应保证所出租的房屋权属清楚。
2、甲方房屋交给乙方使用之前，负责水、电到位，但
乙方需要改装及增加容量由乙方负责
八、租赁期间：
甲方负责房屋保险及房屋税费，乙方负责房内财产保险。
九、乙方义务：
1、在租赁期内保证在该租赁屋内的所有活动均能合乎 国家及地方的法律法规，无任何违法行为。
2、乙方应按合同之规定，按时支付租金。
3、未经甲方同意，乙方不能改变所有租赁的结构，乙 方不得将所租赁房屋整体转租给他人，一经发现，甲方有权 收回房屋，乙方承担违约责任，如部分转租，须通知甲方参 与并同意，转租人不得再转租。
4、乙方应按本合同的约定全法使用租赁房屋，不得存 在危险品及国家规定的不合法之物品，如因此发生损害，乙 方承担全部责任。
5、租赁期间，甲方承担租赁房屋结构的维修，保养。
十、终止及解除规定：
1、在租赁期内加以双方均不能提前终止合同，加以双 方任何乙方提前终止合同，均构成违约。
2、在租赁期满后，乙方应及时将房屋交还给甲方，甲 方有权收回房屋，房屋的装饰、拆除后无法保证完整的设施 无偿归甲方所有，
并有权拒绝乙方的任何要求 十一、违约的处理：
1、甲乙双方任何一方如未按照合同的条款履行，导致 中途合同终止，则视为违约，违约金双方约定为伍万元整； 同时甲方有权收回房屋，房内的装饰、拆除后无法保证完整 的设施无偿归甲方所有，并有权拒绝乙方的任何要求。
2、凡在执行本合同或与本合同有关的事情双方发生争 议，应首先友好协商，协商未果，可向当地人民法院提出诉 讼。
3、房屋因不可抗力（如地震、洪涝、战争）及房屋拆 迁造成甲乙双方损失的，双方互相不承担责任。如乙方管理 不到位， 造在的火灾及人为损坏房屋， 由乙方承担全部责任 十二、其它条款：
1、甲乙双方签订本合同时，具有完全民事能力，对各 自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按照合同规定严格执 行；如一方违反本合同，另一方有权按合同规定索赔。
2、本合同未尽事宜， 经双方协商一致可订立补充条款。
3、本合同连附件共 页，一式二份，甲乙双方各执
一份，均由同等法律效力，签字后生效。
出租房（甲方） ：
承租方（乙方） ：
电话： 电话： 签约时间：
篇二：商业房屋租赁合同
商业房屋租赁合同
订立合同当事人双方：
出租方： （以下简称甲方） 承租方： （以下简称乙 方） 根据等、自愿、协 商一致的基础上，就乙方向甲方租赁商业房屋一事，甲、乙 双方达成如下事项：
第一条：出租地址
甲方将 ，建筑面积为的房屋，出租给乙方作为 场地使 用，其经营范围在租赁期内不得擅自更改，否则视为乙方违 约。乙方同意承租，租赁面积最终以产权管理机关核定的面 积为准。
第二条：租赁期限
租赁期从 年月 日起至 年 月 日止，共计 年 个 月 本合同期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权。如 乙方需要续租，须提