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契税新政策2021

　　对个人购置家庭唯一住房(家庭组员范围包含购房人、配偶和未成年儿女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按%的税率征收契税。的最新内容是怎样的呢？下文是相关2021年最新契税政策，仅供参考!
　　2021年契税最新政策要求
　　一、相关契税政策
　　(一)对个人购置家庭唯一住房(家庭组员范围包含购房人、配偶和未成年儿女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按%的税率征收契税。
　　(二)对个人购置家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
　　家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购置的家庭第二套住房。
　　(三)纳税人申请享受税收优惠的，依据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息立刻传输给税务机关。暂不含有查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信确保，诚信确保不实的，属于虚假纳税申报，依据《中国税收征收管理法》的相关要求处理，并将不诚信统计纳入个人征信系统。
　　依据便民、高效标准，房地产主管部门应按要求立刻出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，税务机关应对纳税人提出的税收优惠申请限时办结。
　　(四)具体操作方法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制订。
　　本周三(2月17日)，中国人民银行曾公布通知，称自2月21日起，将职员住房公积金账户存款利率，由现行依据归集时间实施活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定时存款基准利率(现在为%)实施。
　　宁波需交多少契税?
　　有网友在第一时间向新浪乐居提出疑问，宁波现在首套房契税不是“90平下只要%，90平以上140平下只要%”吗，新政出台后反而升了?
　　实际上，网友们将宁波契税征收和补助政策混为一谈了。据2021年7月份宁波市财政局公布的文件来看，宁波“契税减半”实际上是“政府补助二分之一”。也就是说，在2021年7月至2021年6月期间，购置住宅非住宅均可补助50%。
　　而在此次新政出台前，宁波首套房要缴纳的契税为原来要缴3%契税的——包含140平方米及以上的非通常住宅、商铺、写字楼，140平方米以下的非家庭唯一住房，现在最终只要缴%; 原来契税为总房价%的——即面积90平方米以上140平方米以下的家庭唯一住房，现在只要%;原来契税为1%的——即面积90平方米及以下的家庭唯一住房，则减至%。
　　新政假如落地宁波，有什么改变呢?
　　假如宁波依据新政策实施，在今年6月份前，宁波购房者买首套房144平以下的契税缴纳没有改变。144平以上契税缴纳政府补助50%以后，则由原来的%变成%。二套房改变较大，原来补助后是%的，现在后变成90平以下缴纳契税%，90平以上的缴纳契税1%。
　　契税的征税对象
　　契税的征税对象是境内转移的土地、房屋权属。具体包含以下五项内容：
　　⑴国有土地使用权的出让，由承受方交。
　　是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将国有土地使用权在一定年限内让和土地使用者的