对被拆迁人补偿安置方案.docx

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对被拆迁人的补偿安置方案
申请人：武汉新东建集团地产有限公司
法定代表人：潘胜祥
男
50
岁
地址：武汉市东西湖区高桥产业园路台东大道特
1 号
被申请人 ：潘新国
男
55
岁
地址：武汉市东西湖区吴家山街开屏里
173
号 401 室
房屋状况：
结构：混合。
建筑面积： 2 。
产权性质：私有。
建成年份： 1991 年。
本地区区位价 2678 元 /M 2 ，该房屋重置单价
/M 2 ，依据武汉市东正房地产评估事务公司文件 （见附件）。一、裁决要求
1、被申请人必须按照武汉市人民政府第 130 号令即《武
汉市城市房屋拆迁管理实施办法》和《武汉新东建集团拆迁
计划和拆迁方案》实行房屋产权调换或货币补偿安置。
2、裁定被申请人限期搬迁、腾退被拆迁房屋。
3、对被申请人房屋实行财产证据保全。
二、事实和理由
根据东土建 [2008]64 号《关于同意出让国有建设用地
使用权给武汉新东建集团地产有限公司的批复》 ，东拆字
[2008]2 号房屋拆迁许可证，同意在东西湖区吴家山
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国道南，二雅路以西进行房屋拆迁。依照《武汉市城市房屋
拆迁管理办法》以及有关法规，对原东建集团公司宿舍进行
拆迁补偿安置。 2008 年 4 月 22 日拆迁工作组一行多人上
门宣传政策和安置方案，在整个拆迁过程中，被申请人潘新
国在拆迁工作人员多次协调拆迁事宜中，提出不合理的补偿
要求，双方就拆迁补偿安置无法达成协议，特申请裁决。
三、申请人对被申请人的补偿安置
（一）安置方案：对被申请人实行两种安置，由被申请人自行选择
1 ）货币补偿安置（根据武汉市东正房地产评估事务公司评估书）。
A 、房屋总价 元 ( ㎡× 334 元× 系数 ) 。
B、过渡费
C、搬家费
D 、装修费

元 (8
600 元。
21528 元。

元×

㎡× 2

月 )。
E、家电移机费 1640 元。( 分体空调 400 元，热水器 200 元，有线电视 300 元、水表

元，座机 400
240 元、电表
100 元 )。
F、煤气管道

2500

元。
合计 : 元
申请人应给付被申请人政策性补偿款计

372976

·90
元。
（ 2）产权调换安置。
根据武汉市人民政府第 130 号令即《武汉市城市房屋拆
迁管理实施办法》 的要求和实行产权调换， 原地安置的办法，
还建房位于“东建金鼎湾”九号楼 4 层 2 号房，建筑面积为
2 ,（ ㎡ - ㎡ = ㎡）。多出的 ㎡
按新房评估价 4600 元 / ㎡计算为 33074 元，依据本项目实施
细则，作为公摊面积处置。
政策性补偿款：（ 1 ）过渡费

2152 ·80 元；（ 2 ）搬家费
元；（ 3 ）装修补偿费 21528 元；（4 ）家电移机费 1300
元；（ 5 ）其它：管道煤气、水表、电表、有线电视一并由拆
迁人负责还装。
（二）被申请人的要求
按产权调换形式安置：三室一厅一套，一室一厅一套，
另补 25 万元装修费。
四、申请人要求裁决如下
1、产权调换：要求被申请人按证载面积拆
1 M 2 还 1 M 2
的原则还建，并按规定给予政策性补偿 元。
、货币补偿：对被申请人按证载面积的评估价及政策性补偿，一次性付给 372916 ·90 元。
3、对被申请人提出的其它要求不予补偿。
特此申请
武汉新东建集团地产有限公司
二 00 九年十二月三十日
对被拆迁人的补偿安置方案
申请人：武汉新东建集团地产有限公司
法定代表人：潘胜祥
男
50 岁
地址：武汉市