设计说明-天台 天都花园住宅小区规划方案.docx

设计说明-天台_天都花园住宅小区规划方案天台•天都花园住宅小区规划方案 设计说明
一、 工程概况
天台•天都花园地块位于天台县城西北，东至上三高速公路和 天桐路，南至沿山路，西至春晓路北至田地，呈梯形状，总用地面 。地块平整，内有树林，池塘，东北靠山，西南临水, 环境质量优越，交通便捷，是理想的住宅用地。
整个小区由多层住宅，沿街商铺、别墅、排屋及配套公建组成。
二、 设计依据
甲方所提供的地块红线图，原始地形图；
天台•天都花园规划任务书；
城市居住区规划设计规范(GB50180-93)
住宅设计规范(GB50096-1999)
建筑设计防火规范(GBF16-87)
三、 设计理念
1、 以人与白然的和谐统一为基础，至力于满足现代人的居住要 求，展现小区的人文气息，营造一个生态化的居住园区。
2、 寻求一种既不失传统经典，又具有现代意识的居住小区，使 家园成为真正的“精神家园”
3、努力创造新颖的住宅空间和户型，满足不同使用者的要求, 注重住宅的高效性，提高有效面积，改善室内居住环境，使住房具 有良好的舒适性和超前性。
四、总平面设计
1、 天都花园在规划中充分体现“地景规划”的思想，遵循“先 造园，再建房”的规划设计手法，创造建筑、环境和人二者之间的 亲切尺度，为居住区营造邻里交往的详和氛围。小区以安全性、秩 序性和合理规划为居民生活提供良好的生活空间。河流、草坡、广 场、台地的处理，将白然与人工有机融合，层次丰富。随着“小区 入口-中心广场-栋间庭院-单元门厅-住房门厅”层层展开，营造出一 定的生活品位。
2、 在规划中充分利用原有的白然条件，利用西边的河流引入一 条小溪，与基地内原有的池塘相通，溪边保留原有林木，使之形成 白然原始的中心绿化带。小溪白然地将基地分为南北两区，南区为 多层主宅区，它围绕着椭圆形中心广场呈放射状布置，使小区尽可 能享受到中心绿地、组团绿地的优美景观。北区为别墅、排屋区， 此围绕原始树林呈环形布置，大量保留原有林木，使之成为别具一 格的“森林别墅”区。南北两区采用不同的造园手法，使整个小区 的环境，丰富且富有变化。
3、 小区路网结构简洁明了，分级明确，多用白由的弧线和折线
道路，宅前路结合绿化和建筑小口设置，使之成为形式多样、景观 优美、方便出入的家居小路。
4、在设计中，我们注意了组团意识和强调院落的思路。组团空 间的渗透和融合，配以庭园灯饰和优美的环境小品，力图再现江南 水乡的风米。
五、 建筑设计
1、 天都花园工程设计突出建筑的表现力。多层建筑的形体，使 用了现代和传统相结合的语言。浅灰色石材墙裙、墨绿色栏杆、凸 窗等设计均散发浓郁的当代建筑风情。大面积的方窗给人明快的感 觉，使室内空间和室外空间融为一体，整个造型清新、典雅。
2、 户型从市场需要出发，结合实际不同消费群，设计了多种户 型，以130-140 ttf为主，110 nf及160 ttf左右的户型为辅。
户型强调房间的动静和内外分区，主要房间均有良好的采光和通 风，每套住宅有两个以上朝南房间。为扩大视野，增加景观效果，卧 室设有落地凸窗，结合立面，设计空调机位，使机位不再裸露安装。
3、 建筑色彩亲切，构件运用得体。形体层次丰富、虚实有致。 整体处理简洁明快，刚柔并济。
六、 技术经济指标：
总用地面积：22.