房屋转让合同.doc

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房屋转让合同
合同双方当事人：
出卖人(甲方）：
身份证号码:
地址：
(房屋共有产权人)身份证号码:
以上人是本合同中所述房屋的共有产权人。
地址:
买受人（乙方）:（以下简乙方）
身份证号码：
地址：
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条、 房屋的基本情况：
　 甲方房屋为编号 　 　 　 的《定向安置房买卖合同》中约定的房屋,房屋座落在亦庄十二平方公里定向安置房项目(Ｘ82地块）14号楼1单元2０２（正式建成后以公安机关批准的小区名称和楼号为准），建筑面积为６１。５平方米,乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。
第二条 房屋内部设施设备：
　 　 包括正式交房时的一切设施。
第三条　本合同中所述房屋没有产权纠纷,此房产不存在房屋抵押,债权债务，，由甲方承担，乙方不负任何责任。
第四条 上述房产的交易价格
　 　此房屋每平米单价为　　 　，总房款为人民币 　元整(大写： 　　 　 ）。
第五条 付款时间与办法:
甲乙双方同意以银行转账方式一次性付款，并在年月日将该房屋房价款人民币交付甲方，当天甲方开出收款收条给乙方。
第六条 房屋交付:
甲方应在乙方付款当日将合同约定房屋相关的所有手续、文件及票据交付乙方(以各项文件及票据为证明)。甲方于房屋正式交付使用时将该房屋的所有相关物品、以及其附带的钥匙等全部交付给乙方。
在该房屋正式交付前,甲方需积极配合乙方完成房屋改名过户等手续，将房子更名过户给乙方或由乙方书面指定的人员。
如果该房屋无法完成改名手续，甲方城积极配合乙方，在该房屋正式取得房屋产权证后办理过户手续，同时为保障乙方权益，甲方需配合乙方办理《委托卖房公正》，由乙方全权处理该房房屋一切权益和事宜（拆迁补偿的物业、取暖优惠政策除外）。
乙方根据实际可行的情况（房屋具备过户条件后),确定办理房屋产权证及其过户手续的时间。当此房屋可以办理产权过户过,如乙方有办理房屋产权证及其过户手续的需要，向甲方提出要求,甲方应该提供一切与之有关的手续及资料(房屋产权人的产权证及国土证房屋产权人结婚证及复印件，房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意出售的书面意见等),并协助乙方在房地产产权登记机关在一定期限内（前提为房屋具备过户备件后，乙方提出要求的一年内）向房地产产权登记机关办理权属登记手续，将房子过户给乙方或乙方书面指定的人员，不得用任何方式拒绝阻挠。除不可抗力因素(如国家政策调整、地震、战争等），如因甲方的过失造成乙方不能在乙方向甲方提出要求一年内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起三十天内将乙方三倍已付购房款作为补偿退还给乙方。如果因为乙方过失，造成无法在一年为完成过户,不得追究甲方责任，