房屋转让租赁合同.doc

门面转让合同
转让方(甲方）: 身份证号码：
住 址:
　 受让方（乙方)： 身份证号码：
住 址：
　出租方(丙方）： 身份证号码:
住 址：
根据我国《合同法》的有关规定，经甲、乙、丙三方友好协商,就下述门面转让事宜达成如下协议:
　　一、转让门面
　转让门面位于___＿__＿＿__＿建筑面积 ＿_＿ 平方米;
　 、乙双方根据本合同约定转让上述门面承租权的行为,丙方表现同意.
　　原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行,乙方与丙方不再另行签订租赁合同。本合同生效和门面交接完毕后,甲、丙双方之间原门面租赁合同终止履行,权利义务自行解除,但此前的权利义务仍由原合同关系人承担。
　二、租金的结算与支付
　 丙方与甲方原租赁合同，约定的租赁期间为__年,即自__ 年_　 月_　日起＿＿年_月＿日止，月租金为__ 　元人民币,现甲方剩余租期为＿ 月，门面转让前尚欠租金、水电费、物业管理费等共计人民币_＿元,上述欠交款项由乙方在本合同生效后三日内支付给甲方。
门面转让乙方后,甲、丙双方原门面租赁合同中所约定的租金转由乙方根据该合同约定（指有关金额、时间、付款方式和违约责任等条款）向丙方支付，甲方不再负有支付义务。
　三、门面设施、设备的归属
　转让门面现有装修设施在转让后归乙方所有。乙方在接收该门面后，有权根据经营需要,在保证房屋安全使用的情况下进行再次装修。
四、门面转让费的支付
　乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_＿＿＿元。甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙,同时乙方向甲方支付转让费共计人民币___元,（大写：_＿＿_＿＿___＿＿ )，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
　 五、债权债务的处理
乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
六、交接条件、时间及方式
　转让门面定于＿＿_ 年＿＿ 月___ 日正式交接。
门面交接时，甲方应腾空门面并保持门面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用.
　办理门面交接手续时,由甲、乙、丙三方共同进行现场验收，在丙方的现场监督下，，转让门面即告验收、交付完毕。
转让门面不符合约定的交接条件时，乙方有权拒绝交接，甲方应及时整改、修复，直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付门面，由甲方承担逾期交付的违约责任。
七、违约责任：
　 甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，并征的房主同意；如乙方以后要转让该门面也须征得房主同意，在合理合法的条件下房主须保证乙方有权依法转让。
丙方保证该转让门面为其合法所有,享有门面的出租权,并不得“一房多租”。如因丙方原因造成门面所有权、租赁权纠纷，应由丙方承担违约责任。
如遇自然灾害等不可抗力造成本合同不能履行或不能继续履行的，合同各方均不承担违约责任。但遇政府规划，国家征用拆迁门面等原因本合同不能履行或不能继续履行的，则应由丙方按照本合同约定的门面转让费标准补偿给乙方(如乙方未按本合同约定向甲方支付门面转让费，则该项补偿由丙方支付给甲方）