团购房购买权名额转让协议范本.docx

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团购房购买权名额转让协议范本
转让人 （以下称甲方 ）姓名：
住址：
身份证号：
受让人 （以下称乙方 ）姓名：
住址：
身份证号： 依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、 老实未来信用原则的基础上，同意就甲方向乙方转让团购房屋购买权名额达成如下协议： 第一条 团购房屋差不多情况
甲方于 年 月 日参加单位团购的位于 的房屋， 该房屋首付款 元已由甲方缴纳给开发商，
剩余房款甲方办理了房屋按揭贷款总计 元，每月应向银行还款 元。甲方已与开发商签订了 楼房认购协议书， 该楼在 年 月 日完工，该房屋座落于 市 区 ，
房屋结构为 ，房屋用途为 ，建筑面积为 平方米。
第二条 房屋购买权转让价格 乙方同意一次性向甲方支付购买权名额转让费 元，于本协议签订后支付。
第三条 双方权利及义务
1、 本协议签订后房屋的所有权归乙方所有， 乙方须将甲方差不多交付开发商的楼房首付款 元给付甲方， 尚欠银行的按揭贷款由乙方按照贷款合同的约定按月支付银行贷款， 甲方不再 承担还款责任。
2、 假如开发商同意由乙方与其签订正式商品房买卖合同，甲方必须无条件予以配合办理相 关更名手续。 如开发商不同意乙方与其直截了当签订商品房买卖合同， 甲方必须以其名义履 行相关合同的签订，但合同中约定的相关权利与义务由乙方承担。
3、假如因不可抗力或者其他缘故导致开发商不能按期交房，或者开发商交付的商品房存在 质量咨询题或者重大瑕疵及不论何种缘故导致乙方无法办理房屋所有权证和土地证乙方有 权终止本协议的履行， 甲方须将收取乙方的转让费及乙方差不多支付的全部购楼款退还给乙 方。
4、甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的 产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。
5、 乙方向房地产产权登记机关申请办理房地产权属转移手续时甲方必须给予协助。 如因甲
方过失造成乙方不能在 天内取得房地产权属证书的，视为甲方违约，乙方有权退
房。甲方必须在乙方提出退房之日起 天内将乙方已付购房款款 （包括转让费 ）退还
给乙方，并向乙方支付违约金 元整。
6、该房屋转让交易发生的各项税费由甲、乙