温泉小镇总体策划及概念性规划方案课件.ppt

一、项目区位关系简析
二、项目资源利用简析
三、市场条件简析
四、SWOT分析
五、项目发展定位
六、项目产品概念策划
七、项目概念性规划
八、分期开发建议
九、景观树种建议
十、荷兰水乡——羊角镇图片赏析
目 录 / contents
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温泉小镇总体策划及概念性规划方案
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一、项目区位关系分析
Location Analysis
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温泉小镇总体策划及概念性规划方案
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辽宁沿海经济带
地理区位
红海滩温泉小镇（下简称“项目”）位于盘锦市大洼县赵圈河乡的红海滩湿地旅游度假区内，处在辽宁沿海经济带、辽宁中部城市群和辽西北经济圈三大区域的交汇地，坐拥辽宁沿海经济带“主轴”与“渤海翼”，毗邻天下独一无二的红海滩景区，地理区位优势极为明显。
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温泉小镇总体策划及概念性规划方案
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项目交通网络日益完善，便捷通达，1、2、3个小时车程可分别辐射至沈阳、大连、天津和北京等著名中心城市。
——项目基地紧挨滨海大道，距盘海营高速约4公里。
——项目毗邻盘锦亿吨新港，距营口港20分钟车程、大连港2小时车程。
——项目距沈阳桃仙国际机场1小时车程、大连周水子机场2小时车程、距锦州机场、营口机场约20分钟。
交通区位
滨海大道
红海滩大道
本案
盘海营高速
京沈高速
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温泉小镇总体策划及概念性规划方案
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——红海滩湿地旅游度假区：盘锦对外开放的重点区域、辽宁沿海经济带的重要节点、三大沿海经济板块空间中的重要组成部分、盘锦唯一一个以旅游业为支柱产业的经济区。
——红海滩景区：国家级自然保护区、4A级旅游景区、旅游辽宁省旅游产业规划的核心战略基地。
周边关系
本案
红海滩风景区
鼎翔生态旅游度假区
知青总部
辽河文化产业园
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温泉小镇总体策划及概念性规划方案
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二、项目资源利用简析
Resource Analysis
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温泉小镇总体策划及概念性规划方案
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朝鲜族文化
河海资源
湿地
（红海滩、
芦海、动植物）
温泉
（矿泉）
有机产品
井盐资源
其他资源
（知青文化、
热炕文化、
气候等）
项目资源组合
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温泉小镇总体策划及概念性规划方案
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据勘测，盘锦湿地下蕴藏着丰富的温矿泉资源，预计本项目的温泉井日出水量约1200吨，温度约42摄氏度（钻井出水后方能检测出水质特征）。
资料显示，盘锦温泉（矿泉）水质优良，富含对人体有益的锶、硒、 硫、钠、钾等二十余种微量元素，可以直接饮用，具有良好的养生保健作用。
（矿泉）——项目主要的基础资源和核心吸引物
——温泉中富含偏硅酸元素，高温浴可起到软化血管功能、缓解动脉硬化、调节消化系统、洗涤消退皮肤粘膜等作用；饮用对荨麻疹、心血管病、慢性消化道病等具有良好疗效。
——赵圈河乡地下储量极其丰富，且富含对人体有益的矿物质元素硒。硒是很好的抗衰老元素，具有抗氧化、延缓衰老、活化免疫系统、预防癌症、保护心血管等功效，是人体是微量元素中的“抗癌症之王”。赵圈河乡生产有“仙鹤牌”矿泉水，销往全国各地，深受消费者喜爱。
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温泉小镇总体策划及概念性规划方案
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盘锦滨海湿地面积达3149平方公里，占整个城市总面积的80%，被称为“世界重要湿地”和“中国最美湿地”。
项目将依托“世界最大的芦苇荡（四季四景，86万亩）、世界最美的红海滩（4月-10月）、中国最大的黑嘴欧繁殖地”等独一无二景观背景，借势“湿地之都”品牌，打造特色鲜明、具有唯一性特征的湿地主题温泉。
——项目主要的背景依托和借势品牌
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温泉小镇总体策划及概念性规划方案
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著名有机产品：大米（水稻）、文哈（天下第一鲜）、中华绒鳌蟹（河蟹）、鲈鱼、梭鱼等。
——项目重要的旅游吸引物
游程产品：观玫瑰海滩+游芦苇湿地+泡湿地温泉+食有机产品
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温泉小镇总体策划及概念性规划方案
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