公租房配租方案试行.docx

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第一人民医院
公租（人才）配租住房方案（试行）
为规范我院公租 （人才） 配租住房管理， 解决我院人才住房问题， 根据市、区有关公租（人才）配租住房文件规定和精神，对政府配发给 医院分配的公租（人才）住房，以公平、公正、公开为原则，制定以下 配租住房方案：
一、房源情况
区政府配发给医院的公租（人才）房。
二、申请条件（同时具备）
（一）申请人为本院在编在岗的职员或在本院连续工作满 3 年的临
聘人员（签订劳动合同并缴纳社保满 3 年），纳入申请范围。
（二）申请人具备以下条件其中之一：
1、申请人具有全日制大学本科或以上学历；
2、申请人具有中级或以上职称；
3、申请人为技师或以上技术等级。
（三） 申请人及其配偶、 未成年子女在本市均未拥有任何形式的自 有住房 （含住房建设用地 ），未租住任何形式保障性和政策性住房，未领 取过人才购房补贴。正在本市领取租房货币补贴的，入住公租（人才） 住房后，停止享受租房货币补贴。
学历、 职称、 技术等级、 聘用时间等条件时间节点为政府每批公租 （人才） 房规定的时间为准。 医院可根据实际情况对每一批配租房申请 人的学历、职称、技术等级、聘用时间等条件另规定，但条件不能低于 市、区相关要求规定。
三、租期和租金 首次租赁期限不超过 3 年，期满后申请人向区住房和建设局提出续 租申请， 经批准同意后， 可签订不超过 3 年的续租合同， 租金标准不高 于我市公共租赁住房的租金标准。 续租期满后再次申请续租的， 经批准 同意后，按照市场指导租金标准缴交租金。
租金标准按每批配租住房政府公布租金价格执行。
四、公租（人才）住房入住标准
（一）三房房源面向符合其中之一条件的人才配租： 副高级职称或以上（在聘） ；高级技师或以上（在聘） ；副处级或以 上；博士或以上；家庭成员（申请人、配偶和子女）为 4 人或以上；
（二）两房房源面向符合配租三房房源条件的人才、 已婚或单亲人 才家庭配租；
（三） 两名或以上单身人才可合租一套住房， 合租住房人均建筑面 积不超过 35 平方米。
五、配租流程
（一）发布房源及接收申请通知
上级分配给医院的配租住房确定后， 公布房源， 发布接受公租 （人 才）住房申请的《通知》 。
（二）提出申请 申请人在《通知》发布后一周内，填报医院《公租（人才）住房认 租申请表》（附表 1，下称《申请表》 ），提供个人资料报相关职能部门。 相关职能部门根据掌握申请人的个人信息情况， 要求申请人提供相关材 料。超过申请时限提交申请表格的，不予受理。
（三）初审
相关职能部门对申请人提供的 《申请表》 和资料进行审查， 并按照 医院《公租（人才）住房选房排位计分标准》 （附表 2）要求计分（附 件 3），出具初审意见，对符合条件的申请人从高分到低分填写《公租 （人才）住房认租明细表》 （附件 4，下称《明细表》 ）。
（四）审查和确定
相关职能部门将 《明细表》 及相关资料交分管领导审查， 同意后将 院领导班子审定，通过确定公租（人才）配租住房名单。
（五）备案 按规定向区住房和建设局提交的 《申请表》 和《明细表》 进行备案。
（六）公示 区住房和建设局将已备案《明细表》发医院后，进行内部公示，公 示期为 5 个工作日。公示期间有