云浮市国有建设用地.doc

云浮市国有建设用地
使用权网上挂牌转让竞买须知
一、本须知根据《中华人民共和国土地管理法》、国土资源部39号令、广东省人民政府79号令、委托方要求及《云浮市国土资源和城乡规划管理局土地和矿业权网上交易规则》等有关规定制定。
二、本须知所称网上挂牌转让国有建设用地使用权是指云浮市公共资源交易中心在交易中心大厅、云浮市公共资源交易网、报刊发布国有建设用地使用权转让公告，由竞买人在挂牌期限内通过网上交易系统参加网上竞价（具体操作过程详见附件：《网上挂牌操作手册》，根据“价高者得”的原则确定竞得人的行为。
三、本次、公正，诚实信用和价高者得的原则，自由报价。
四、竞买人范围：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（法律法规另有规定外），均可参加竞买。
五、网上交易的具体操作过程，详见网上交易系统的附件：《网上挂牌操作手册》。
六、竞买保证金。竞买人须交付足额保证金，且保证金到帐后，网上交易系统才能自动确认其竞买资格。
七、成交后，竞得人的保证金可转作定金或地价款；未竞得者的保证金5天内如数退还（竞买人先提交本竞买须知第九点列明的资料到交易中心窗口办理相关手续，再凭交易中心的划款通知到云浮市公共资源交易中心四楼业务大厅窗口办理相关手续）。
八、成交确认。网上挂牌报价结束后，竞得人必须在5个工作日内带备必要的资料到云浮市公共资源交易中心签署《成交确认书》，竞得人超时不到云浮市公共资源交易中心签署《成交确认书》的，视为违约，竞得人缴交的保证金不予退还，并按有关法律规定处理。
九、资格审查（事后审查）。参加竞买者需要提交如下资料（一式二份）：
A）属公司、法人和其他组织参与竞买的，需提供：
1、营业执照复印件（核副本原件）；
2、机构代码证书复印件；
3、法定代表人身份证明书及其身份证复印件；
4、委托他人代为竞买及办理相关手续的，还应提交法定代表人签署的授权文件（应当列明具体委托事项和委托权限）及委托代理人的身份证复印件；
5、竞买保证金进帐单；
6、竞买申请书；
7、公司章程复印件（工商登记部门加盖骑缝章）；
B）属自然人参加竞买的，需提供：
1、身份证复印件（核原件）；
2、竞买保证金进帐单；
3、竞买申请书；
境外竞买人按照上述规定提交的有关竞买人（公司、企业、组织或个人）身份证明及其他相关文件，应按规定由中华人民共和国驻该国、该地区大使馆或领事馆公证或认证；港、澳竞买人（公司、企业、组织或个人）身份证明及其他相关文件应由中华人民共和国司法部授权的香港律师公证并由中国法律服务（香港）有限公司加盖转递章。联合竞买的，竞买申请书应列明各联合竞买人（出资比例）并签章，各联合竞买人在竞买或竞得后的行为承担连带责任，联合竞得的地块不得分割。
竞买申请书等资料由竞买人（竞得人）在挂牌结束后在云浮市公共资源交易网的资料下载（土地和矿业），下载相关资料格式（）。
十、付款要求。竞得人必须在签订《国有建设用地使用权转让合同》之日起7个工作日内缴清。付清价款后由转让方把标的物按现状移交给竞得人。竞得人不按时付清地价款的，保证金不予退回。成交价款由竞得人直接汇入户名：云浮市云安区农村信用合作联社，开户银行：云浮市云安区农