大连恒德机场新区中小盘项目整体定位与物业发展建议.pdf

整体定位及物业发展建议
大连机场新区项目
谨呈:大连恒德房屋开发有限公司
3
本报告是严格保密的。

客户分析区域

市场情况区域
成果成果
成果
成果


专业人士访谈
类似相关案例借鉴


客户访谈
区域客户研究


市场调研华南泉水区
区域产品研究
工作工作
工作
工作


市场调研西南区
竞争研究区域
研究,完善报告


调研市场西山区
市场现状研究机场新区区域

根据客户建议深化


市场背景研究大连及机场新区
项目背景资料研究
提交终稿
项目整体定位与发展战略项目市场调研
第三阶段(终期)
第二阶段(中期) 第一阶段
5
21
个工作日 5
个日历天 21
个工作日
个日历天
5
21
个工作日
个日历天
5
21
个工作日
个日历天
个日历天
个日历天 14
14
个日历天
14
个日历天
14
2007/07/24
2007/07/24
2007/07/24
2007/07/24
2007/06/15
2007/06/15
2007/06/19
2007/06/19
2007/07/11
2007/07/11
2007/06/15
2007/06/15
2007/06/19
2007/07/11
2007/06/19
2007/07/11
项目顾问工作阶段划分
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物业发展建议
物业发展建议
物业发展建议
物业发展建议
项目整体定位
项目整体定位
项目整体定位
项目整体定位
项目整体发展战略
项目整体发展战略
项目整体发展战略
项目整体发展战略
项目机会分析
项目机会分析
项目机会分析
项目机会分析
市场环境分析
市场环境分析
市场环境分析
市场环境分析
项目界定与客户目标
项目界定与客户目标
项目界定与客户目标
项目界定与客户目标
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旅顺城区旅顺城区
旅顺城区
旅顺城区
口区,处于城市建成区外延带; 口区,处于城市建成区外延带;
口区,处于城市建成区外延带;
口区,处于城市建成区外延带;
项目西侧依山,东接发展成熟的沙河
项目西侧依山,东接发展成熟的沙河
项目西侧依山,东接发展成熟的沙河
项目西侧依山,东接发展成熟的沙河
主城区主城区
主城区
主城区
机场副中心机场副中心
机场副中心
机场副中心
金港区金港区
金港区
金港区
金州城区金州城区
金州城区
金州城区
城市中心区城市中心区
城市中心区
城市中心区
区区
区
区
区区
区
区
旅顺口城旅顺口城
旅顺口城
旅顺口城
区
区
区
区
区区
区
区
口口
口
口
山山
山
山
岗岗
岗
岗
河
河
河
河
中中
中
中
西西
西
西
沙沙
沙
沙
的发展方向上的发展方向上
的发展方向上
的发展方向上
甘井子区甘井子区
甘井子区
甘井子区
北扩至金州区,机场副中心处于西拓北扩至金州区,机场副中心处于西拓
北扩至金州区,机场副中心处于西拓
北扩至金州区,机场副中心处于西拓
战略,大连城区将西拓至旅顺口区, 战略,大连城区将西拓至旅顺口区,
战略,大连城区将西拓至旅顺口区,
战略,大连城区将西拓至旅顺口区,

根据城市
“根据城市
西拓北进“
”西拓北进
的空间发展”
的空间发展
根据城市
“
西拓北进
”
的空间发展
根据城市
“
西拓北进
”
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义为
“义为
大大连“
”大大连
规划的城市副中心; ”
规划的城市副中心;
义为
“
大大连
”
规划的城市副中心;
义为
“
大大连
”
规划的城市副中心;

根据大连城市规划,机场新区被定根据大连城市规划,机场新区被定
根据大连城市规划,机场新区被定
根据大连城市规划,机场新区被定
山,东接城市中心区,处于大连
山,东接城市中心区,处于大连
“
西拓北进