南京市城市规划条例实施细则.doc

南京市城市规划条例实施细则.doc南京市城市规划条例实施细则
第一章总 则
第一条 为了加强城市规划管理，保障城市规划的实施，促进经济、社会和环境的协调发展, 根据《南京市城市规划条例》（以下简称《条例》）的规定，制定本细则。
第二条 制定和实施城市规划，在本市行政区域内新建、扩建、改建各项建设工程，必须遵 守《条例》和本细则。
第三条南京市规划局是本市城市规划管理的行政主管部门。
区、具规划管理部门按照《条例》及本细则规定的权限负责本区、县范围内的城市规划管理 工作。
乡（镇）人民政府、街道办事处应当配合做好城市规划的监督、检查工作。
第四条 山规划管理部门可以按照行政许可法的规定，在其职权范围内委托区、县规划管理 部门或者其他行政机关实施规划许可。
第二章城市规划的制定
第五条币规划管理部门应当根据社会经济发展的要求，适吋对城市规划进行动态调整或者 修订。
城市总体规划调整或者修订后，相关城镇的总体规划应当进行相应的调藥或者修订。调整或 者修订山原纽织编制部门负责。调整或者修订后的总体规划应当按照原报批程序报批。
城市总体规划调整、修订后或者必须对分区规划进行调整、修订的，市规划管理部门应当组 织对分区规划进行相应的调報或者修订。分区规划调整的内容应当报市人民政府备案。修订 后的分区规划应当按照原报批程序报批。
第六条 市区、县域内的控制性详细规划分别山市、县规划管理部门组织编制，报市、县人 民政府审批。
控制性详细规划分为总则和执行细则。
。其屮，对总则的强制性内容进行修 订的，按照原报批程序报批；对总则的非强制性内容以及执行细则进行调整的，山规划管理 部门审批。总则的强制性内容山市人民政府确定。
笫七条 修建性详细规划山区县人民政府、相关部门或者建设单位组织编制，并应当取得规 划管理部门提出的规划编制技术要求或者规划设计要点。
城市环境风貌地段、历史文化特色地段等特色意图区（以下简称特色意图区）的修建性详细 规划山市规划管理部门纟I［织编制，或者山帀规划管理部门会同区县人民政府、相关部门共同 组织编制。
第八条 市区、县域内的修建性详细规划分别山市、县规划管理部门审批。
特色意图区的修建性详细规划山市人氏政府审批。风呆名胜区等特殊地区的修建性详细规划 的审批，按照有关规定执行。
第九条 与城市规划有关的专业规划山其主管部门纽织编制，或者山其主管部门会同市规划 管理部门纽织编制。
编制专业规划应当遵循相关专业规划的编制规定，并应当取得市规划管理部门提出的规划编 制技术要求，英编制成果经市规划管理部门综合平衡后，山其主管部门会同市规划管理部门 按照规定的程序报批，经批准后的专业规划纳入城市总体规划。
第十条承担城市规划编制任务的规划设计氓位应当具有规划设计资质。规划设计单位的确 定应当符合国家有关招投标的规定。
规划设计单位应当根据规划管理部门提出的规划编制技术要求开展规划编制工作。
第十-条 对总体规划、分区规划、控制性详细规划以及特色意图区的修建性详细规划，规 划管理部门应当组织论证并征求公众意见。
第十二条对编制完成的城市规划项冃成果，纽•织编制单位应当按照规定程序报批。
经过批准的城市总体规划、分区规划、控制性详细规划以及修建性详细规划，除涉及国家秘 密的以外，规划管理部门应当向社会公布。
第三章建设工程的选址和布局
第十三条 各项建设工程的选址和布局，必须符合《条例》、本细则以及经过批准的城市总 休规划、土地利用总休规划、分区规划、控制性详细规划。
第十四条 建设项目依法实行审批制的，规划管理部门应当在立项前参与有关选址工作。项 目'市批管理部门在'市批项目建议书时，应当征求规划管理部门的意见。可行性研究报告报请 批准吋，必须附有规划管理部门的选址意见书。
第十五条 对下列建设项目，建设单位应当按照《条例》第二十七条规定的管理权限，向规 划管理部门申领选址意见书：
（一）需征收农民集体所有土地的；
（二）需编制可行性研究报告的;
（三） 需改变土地使用性质的；
（四） 位于城市紫线范围内的；
（五） 其他依法需要申领选址意见书的。
第十六条申领选址意见书的i般程序：
（一） 建设单位向规划管理部门提交申请报告和必耍的图件，并填写建设项冃选址巾谙农; 建设项目依法实行审批制的，还应当提供12批准的项目建议书。
（二） 规划管理部门应当根据建设项目的性质、规模和城市规划要求，在受理之口起的20 个工作日内提出选址意见，核发选址意见书。
选址意见书的内容应当包括建设项目的地址、初步用地范围和有关规划要求。
建设弔位収得选址意见书后，方可向国土资源管理部门屮请建设用地预审。
山省级以上建设行政主管部门核发选址意见书的项