深圳万科第五园项目概要.doc

深圳万科第五园项目概要
低层商业及图书馆
低层(合院联排)多层(公寓)
住宅
场地围合、动静分区、景观界面延伸
功能布局
村落、庭院、合院、叠院
空间形态
1、环通式路网+局部外环路。
2、两个车行入口,一个人行入口
道路系统
配套公建
产品类型
项目概要
名称:深圳万科第五园
容积率:11>.2
低层(商业、图书馆)
低层(联排合院)
多层(公寓)
1、低层六合院,低层叠院联排,构成两个村落,与东侧及南面得四层、五层两种多层搭配,构成住宅区
2、人行入口处商业及图书馆构成配套公建。
低层(商业、图书馆)
低层(合院联排)多层(公寓)
住宅
场地围合、动静分区、景观界面延伸
功能布局
村落、庭院、合院、叠院
空间形态
1、环通式路网+局部外环路。
2、两个车行入口,一个人行入口
道路系统
配套公建
产品类型
项目概要
名称:深圳万科第五园
容积率:
1、人行入口处,商业及图书馆共同构成体量丰富多变的配套公建。
2、将六合与四合院叠院联排搭配组合,落成两个村落。
3、场地外围,均匀围合布置多层公寓。
低层商业、图书馆
低层(合院联排)多层(公寓)
住宅
场地围合、动静分区、景观界面延伸
功能布局
村落、庭院、合院、叠院
空间形态
1、环通式路网+局部外环路。
2、两个车行入口,一个人行入口
道路系统
配套公建
产品类型
项目概要
名称:深圳万科第五园
容积率:
城市次干道
城市主干道
1、用地东南西北四面,均有第五园后期开发用地。为尽量减少环城主干道对小区的干扰,增强静谧性同时交通方便, 主要入口选择开在城市次干道上,
2、主入口开在北侧城市次干道,同时为对面的三期后续工程,打出了实体的广告宣传。
城市干道
车行
入口
车行入口
人行入口
环通式路网
局部外环路
城市干道
人行道路
低层商业、图书馆
低层(合院联排)多层(公寓)
住宅
场地围合、动静分区、景观界面延伸
功能布局
村落、庭院、合院、叠院
空间形态
1、环通式路网+局部外环路。
2、两个车行入口,一个人行入口
道路系统
配套公建
产品类型
项目概要
名称:深圳万科第五园
容积率:
3、局部外环路服务多层公寓,既方便了多层业主交通需要,又对半环路交通起到分流减干扰作用。
2、一条简洁的车行半环路,将两个村落串联,形成的环通式路网。道路等级明确,对村内环境极大降低了干扰。
1、从小区主入口一直延伸到两个村落尽头的人行干道,即是各自回家的方向,又是两村人向公共空间汇聚交流的途径。
1、村落形态:村口——设置具有领域性标志的竖向构筑物,强调了今人内心依然需求的归属感。
3、小桥两端,村口与村落,日出日落,互为景观,是熙攘奔波的城市人群,所奢求的净化、归隐恬园。
2、村内——深幽的巷道,大小各异的院落,高墙窄巷小尺度空间,既亲切,又保持距离,隔而不疏的邻里情节。
低层商业、图书馆
低层(合院联排)多层(公寓)
住宅
场地围合、动静分区、景观界面延伸
功能布局
村落、庭院、合院、叠院
空间形态
1、环通式路网+局部外环路。
2、两个车行入口,一个人行入口
道路系统
配套公建