深圳万科金域蓝湾施工组织设计.doc

深圳万科金域蓝湾施工组织设计
中国空空导弹研究院小浪底培训楼装修工程投标文件
深圳万科金域蓝湾施工组织设计
目录


第一章:概述
一、投标工程概况
二、施工工期及工程质量标准
三、投标文件编制依据
四、投标单位基本情况
第二章:施工组织及总体筹划
一、施工指导思想及目标
二、施工准备工作计划
三、项目组织机构
四、项目技术与管理力量配备
五、项目经理简况
六、管理人员职责
七、劳动力配置
八、施工机械设备配置
材料采购计划

第三章:主要装饰施工项目的施工方案
一、定位放线技术及要求
二、墙身镶贴瓷片
三、墙面、天花批灰油乳胶漆
四、安装工程
第四章:施工进度计划及工期保证措施
进度计划及工期目标
二、工期保证措施
第五章:工程质量保证措施
工程质量目标
二、工程质量保证措施
三、成品保护
第六章: 安全施工及文明施工保证措施
一、安全施工保证措施
二、文明施工保证措施
第七章:竣工维修服务
附表:
附表1:投标公司情况一览表
二、附表2:项目组织管理机构表
三、附表3:管理人员及技术资格一览表
四、附表4:劳动力配置表
五、附表5:机械设备配置一览表 3>.

施工组织设计及技术措施方案
第一章概述
一、投标工程概况
工程名称:深圳万科金域蓝湾二期装修套餐工程
工程地址:深圳市福田区福荣路(下沙村南面)。
工程承包范围:本次装修工程施工招标范围即工程的承包范围为:金域蓝湾二期C、C1、D户型部分精装修,包括室内地面的铺装、墙面装饰、天花吊顶、洁具及灯具的安装等工程。
工程承包方式:本次招标采用工程量清单和总价包干方式。
施工的主要项目:艾特板吊顶天花,地面有防滑地砖、抛光砖及复合木地板铺贴,墙面仿大理石墙砖等铺贴;墙面及天花白色ICI乳胶漆;木制作及安装;厨卫生间防水找平,以及洁具、灯具安装等工程。
本工程的施工重点和难点:地面抛光砖和复合木地板铺贴, 墙面仿大理石墙砖等铺贴,艾特板吊顶天花。难点是厨卫生间地面防水施工。
二、施工工期及工程质量标准
按招标文件和合同的要求,总工期为100天,质量标准为优良工程且满足甲方的设计及使用要求,质量标准的评定以现行国家或行业的质量检验评定标准为依据。
施工目标:确保工期、质量优良、安全生产无重大事故、文明施工达到环保要求。要达到这个目标,很大程度上取决于承建公司的综合施工组织能力,所以必须以繁而不乱、合理有序、有效控制为原则设计出完善的施工方案进行施工,在保证工程质量的前提下达到优质高效,为确保本工程按时、保质、保量地顺利完成,我们将严格履行合约,以科学周密的管理方法保证如期完成本工程项目,并使质量达到优良标准。
三、投标文件编制依据
本投标书在编制过程中依据:
1)、深圳万科金域蓝湾二期装修套餐工程招标文件
2)、由招标单位提供的本工程清单及材料样板。
3)、《建筑装饰工程施工及验收规范》(JGJ73-91)。
4)、《高级建筑装饰工程质量检验评定标准》(DBJ-27-96)。
四、投标单位基本情况
深圳市嘉音装饰设计工程有限公司是集设计、施工、售后服务一条龙的专业室内装饰公司,恪守“嘉音装饰、家家放心”的宗旨,以顾客至上,质量第一的服务承诺,建立客户档案制和综合服务平台体系,对客户的服务进行周密的电子化管理,并将国外的先进管理经验同深圳市的实际情况相结合,独创了一套符合特区环境的岗位职责制和岗位检查制度,把工作分为几十个工作站,每个工作站设立自己的岗位职责和岗位检查,严格保证每道服务程序和每道工序的服务及施工质量,以严谨的管理体系和优秀的服务质量赢得了信誉,将质量放心、设计放心、价格放心、工期放心、售后放心、健康放心这六个核心一一落到实处,装饰业协会连续三年没有接到过业主对嘉音公司的投诉,一再得到社会的美誉。
在重服务重质量的同时,对于企业文化公司也极为重视。组织员工参加协会举办的装饰工人持证上岗培训和项目经理培训,同时编印了《装饰各工种安全操作规程》和《文明施工守则》。为员工办理了养老、医疗、工伤、失业等社会保险。积极开展各项文体活动,加强员工之间团结友爱和互助合作的精神。
公司先后成功地完成了广州招商银行、广发行深南支行、招商银行华侨城支行,数码港中贸网公司、深房广场众力讯公司、创源网络公司、奥维博科技公司、广州远东大厦、深圳当纳利旭日印刷有限公司、深圳唐人律师事务所、联合广场中国律师事务所深圳分所、国泰君安证券深圳分公司等大型写字楼装修,以及世界花园、东海爱地、美加广场、万科城市花园、东方玫瑰园、梅林一村、月亮湾花园、青青山庄、龙湖山庄 、阳光棕榈园一期装修套餐、深圳湾畔花园电梯