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合同
租赁协议
仃
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XX日
精品合同文档均
201X 年 XX1 月
租赁协议
出租方： （以下简称“甲方”）
承租方： （以下简称“乙方”）
为了维护出租方经营场所柜台的正常租赁经营，明确双方当 事人的合法权益，甲、乙双方经友好协商，特订立本合同。
一、 柜台
所租赁柜台为位于 号摊位的 节柜台（详细位置见附图）；
柜台的使用面积为 ；
柜台的装修及设施
本租赁柜台在交付乙方时应当可以正常使用；
乙方在承租后，必须爱护甲方的柜台设备，在租赁期
间如有损坏租赁柜台设备，必须承担修复、赔偿责任；
乙方不得随意改变营业摊位的结构和布局，也不得私
自乱接用电设备；
乙方如因经营需要对租赁柜台拆改结构或重新装修的，
必须取得甲方书面同意，但装修费用及设施由乙方自行承担；
租赁期满后如乙方不再续租，乙方在甲方租赁柜台上 所添附的财产按下列原则进行处理：
（1） 属于乙方的动产，由乙方带走；
（2） 乙方投资进行的装修， 能拆除的，由乙方拆除后带走；
（ 3） 属于乙方的设施和装修，无法移动、拆除，或虽能移 动、拆除但会对租赁柜台造成损害的，乙方应无偿留归甲方所有。
如甲方进行布局调整时，乙方应服从甲方的统一调整。
二、 经营范围与经营活动
乙方将所承租的柜台用于经营 ；
在本合同租赁期间内， 乙方应按上述约定范围进行经营，
在经营范围内所从事的正常经营活动不受甲方干预；
乙方在经营过程中，必须遵守甲方的店堂纪律，文明经 营，礼貌待客，遵守营业时间，遵守安全消防规则，维护店容卫生。 乙方商品摆放不得超出其所租赁柜台货架范围；
乙方有权要求甲方提供一切正常营业活动所必需的条件；
乙方有权拒绝甲方管理人员提出的所有吃、拿、卡、要
等一切不合理要求；
乙方改变柜台租赁用途的，须以书面方式通知甲方，经 甲方书面同意后发生法律效力；
乙方应以自己的名义独立经营，承担全部权利义务：
乙方不得以甲方名义从事任何经营活动；
乙方不得以甲方名义对外进行宣传，招揽客户；
如因经营活动与第三人发生纠纷，乙方应以自己的名 义承担民事义务。
乙方的经营范围如需特殊许可，乙方应自行办理所有申 请、批准事项，费用自理；
乙方在租赁期间不得从事任何非法经营，否则甲方有权 制止，并终止本合同的履行；
如乙方在租赁期间从事非法经营受到有关部门处罚， 所 有责任由乙方自行负责。
三、 租赁期限
乙方承租柜台的租赁期限为： 壹年，即从 年 月 日至 年
月 日；
租赁期限届满前一个月，乙方可以向甲方提出续租的要 求。同等条件下，乙方有优先承租权，双方重新签订租赁合同。甲方 不得恶意的提出不合理的条件，以使乙方放弃续租要求；
租赁期限届满，乙方不续租的，应在期限届满之日十日 内将柜台清理完毕交还甲方。如乙方在上述期限内不能完成清理工作 的，可以延期交还，但最长不得超过十五天。乙方每延期一天，须按 本协议规定的租金日标准向甲方支付柜台占用费。
四、 租金、费用及质押金
乙方向甲方支付的租金标准为每租赁年度 元；
在本合同签定之日， 乙方必须至少向甲方支付半年租金， 其余租金乙方应于下半个租赁年度开始之前支付；
乙方租赁柜台发生的水费、电费、暧气费包括在租赁费 当中，其他