影视项目策划建议书样本.doc

重庆大足石刻影视文化
“大足影视基地·度假村”项目策划提议书
导 言
感谢贵司给合作洽谈机会! 贵司为大型国有控股企业, 资金实力强, 社会资源丰富, 尤其在文化传媒产业方面含有突出关键竞争力。 大足影视基地项目（以下简称“项目整体”）正是贵司基于企业本身优势条件所确立一个起点高、 规模大、 特色鲜明、 要素复杂复合地产开发项目。 贵司针对项目整体开发已作了大量前期论证和计划工作, 总体思绪及开发理念已基础明确, 但因为影视基地项目上述特点, 在项目整体进入具体操作推进阶段时, 还必需深入细致地进行大量调研和策划工作。 就先期开启五星级酒店及度假村（以下简称“本项目”）部分而言, 现在急需明确以下多个方面问题:
一是确定项目整体及本项目开发时机。 在贵司发展战略和项目总体思绪指导下, 结合地块先天条件及市场现实状况, 明确最好开发时机。
二是选择项目整体及本项目标运行模式。 在明确项目开发时机后, 结合目前市场情况, 明确项目整体基础项目标最好运行模式, 以求开发风险和开发利润平衡。
三是明确项目整体产品定位组合及本项目标。 结合地块先天条件及区域市场现实状况, 明确项目产品定位方向及计划关键点。
四是做好前期开发和后期开发接口。 商务度假村不是孤立存在单个项目, 而是对整个项目至关关键、 对本项目其它部分影响深远开篇之作, 所以在考量每个问题时必需基于对整个项目标通盘考虑, 在项目最终形态上必需预留好和其它各部分接口。
我们了解以上四方面问题正是本项目现阶段进行市场调研和定位策划要注意方向性问题, 也是我们开展市调及策划工作前置问题。
我们真诚地期望, 经过我们工作, 为贵司战略决议提供切实市场依据, 同时, 为双方深层次合作, 打好坚实基础。
第一章: 项目初解
一、 项目概述
大足影视基地是重庆市关键旅游开发项目及重庆市“十一五”计划关键文化产业项目之一, 在重庆市旅游及文化产业方面含有举足轻重关键性。
1、 项目缘起——发展广电产业, 填补西南空白
伴随重庆广播电视产业发展和多年来数字电视节目、 付费频道、 购物频道开通推广, 重庆广电集团（总台）拍摄、 制作方言剧、 电视剧等各类节目制作量大大增加。 （是否能加入相关数据）然而相对落后拍摄条件无法和发展速度同时, 在很大程度上制约了影视产业发展升级。 另据考察, 西南地域至今没有一个含有生产能力大型影视制作基地, 如重庆在这方面有所动作, 将对重庆文化产业和城市形象有极大提升。 经过反复研究论证, 重庆市广电局、 重庆电视台、 重视传媒等单位萌生了开发建设影视基地初衷。
起, 市广电局和重庆电视台、 重视传媒开始集中多种优势力量, 着手筹备影视基地前期准备工作。 , 广电产业企业整合成立后, 全方面接手项目标相关事宜, 其下属单位广电实业企业则成为影视基地工作具体实施单位。
2、 项目选址——多方考察论证, 花落龙水湖畔
影视基地选址自起便拉开了序幕。 经过对重庆周围区县历时两年多全方位考察、 论证, 影视基地最终尘埃落定于大足县玉龙镇龙水湖畔, 其原因在于:
（一）大足石刻得天独厚旅游文化资源。 自1980年开放以来, 大足石刻已接待中国外游客1200余万人, 年门票收入达1000万元, 不仅发明了可观经济收入, 更含有丰厚文化内涵: 作为享誉中外世界文化遗产, 大足石刻被中国外誉为神奇东方艺术明珠, 代表中国石刻艺术颠峰, 含有丰富文化内涵。 未来影视基地将可和大足石刻人文资源互为依靠, 把现代影视文化和传统大足石刻艺术经过文化纽带、 传媒推进、 旅游业手段紧密结合, 形成浓郁文化旅游气氛。
（二）龙水湖优良自然环境。 龙水湖在大足县境内, 系1958年修建人工湖, 水域面积5600多亩, 常年蓄水1500多万立方米, 风景优美, 湖中各色小岛星罗棋布, 形成了天然分区, 其邻近玉龙山森林公园还被列入国家级森林公园。 经过十多年旅游开发建设, 龙水湖旅游环境日新月异, 已建成为以山水自然风景为关键格调著名旅游景区, 连续三年年平均接待游客超出十万人次, 有较大旅游开发潜力。
（三）龙水镇良好地理位置。 考虑到影视基地需要大面积可供开发土地, 如此大面积土地只能在重庆近郊区县中寻求, 广电集团（总台）选定了距离重庆主城区仅一个半小时车程, 距离适中大足县玉龙镇。 玉龙镇北距大足县城14千米, 南距成渝高速公路及成渝铁路大足站12千米, 距大足机场8千米, 大邮、 大永、 龙铜高等级公路纵贯腹心, 交通便利, 已成为连接渝西各区市县、 乡镇枢纽。
（四）大足县党委、 政府政策扶植。 大足县政府拟将旅游业确立为关键发展方向, 故对此项目高度重视, 向广电集团（总台）表示了