房屋接收标准.doc

房屋接收标准(装修房) 检查内容检查标准交楼标准是否符合入户、室内木门规格、几何尺寸符合设计要求门与门套垂直平整,密合性好,缝隙适度、均匀,无渗漏饰面板颜色、纹路一致, 拼接平顺, 无明显疤痕、虫眼、脱胶、钉孔, 无划痕、缺损、磕伤、污染开、关、锁灵活自如、平稳、无噪音门扇关起时与门槛石之间或地面之间结合间隙均匀且无漏光、漏风现象,门扇下边沿距地面间距不得低于 4cm (以便后期装修时铺设地砖或地板) 小五金配件(门锁、门吸、门铰、猫眼等)齐全,无松脱、晃动、磨损、划伤、锈迹铝合金门、窗规格、几何尺寸符合设计要求门与门套垂直平整,密合性好,缝隙适度、均匀,无渗漏开、关、锁灵活自如、平稳、无噪音小五金配件齐全,无松脱、晃动、磨损、划伤、锈迹窗边打胶均匀美观,密封胶条无缺损窗花制作安装精细,打胶均匀美观玻璃完好无损, 无气泡、波纹、磕伤、划痕、污染等( 临路的部分是否安装隔音玻璃) 落地玻璃窗的( 为安全钢化玻璃) 应在此处装设安全防护栏杆, 窗扇下边框距地面(无易接脚点)不得低于 90cm ,否则应设置安全防护栏杆地面瓷砖(厨、卫、阳台) 瓷砖铺贴平整、对缝整齐、勾缝饱满均匀,无空鼓、开裂、缺棱、掉角、色差、污染; 地漏口须设置在对角裁开的方砖正中,且收边美观、圆滑; 厨卫和阳台地面肉眼可见明显坡向地漏,须放水检验排水畅通、不积水、不渗漏; 地漏不应设在厨房菜盆、灶台、冰箱、卫生间洗脸盆的前方或阳台上经常行走的部位。木地板表面平直,颜色、木纹协调一致,洁净无胶痕; 地板无松动、爆裂或撞凹,行走时无吱吱作响声; 地脚线接口,无松动现象。墙面乳胶漆墙面无裂缝、裂纹,无掉粉、起皮,无流坠、疙瘩,无漏刷、污损、透底; 刷纹通顺、无明显刷纹,光感均匀、无起伏阴影和色差; 阴阳角线条清晰、方正顺直; 基本无反碱、咬色。瓷片墙面瓷片牢固平整、对缝整齐、勾缝饱满均匀; 无破裂、空鼓、色差、污渍,无缺棱掉角、歪斜。阴阳角处瓷片搭接方向正确。墙纸墙面平整无气泡,无开裂、其翘现象; 墙纸搭接自然,纹路对齐,无明显搭接痕迹; 天花乳胶漆天花无裂缝、裂纹,无掉粉、起皮,无流坠、疙瘩,无漏刷、污损、透底; 刷纹通顺、无明显刷纹,光感均匀、无起伏阴影和色差; 装饰线、分色线平直,阴阳角线条清晰、方正顺直; 基本无反碱、咬色。阴角线线条清晰顺直,无肉眼可见接缝,无缺损、裂口。吊顶整体完好、安装牢固,表面平整、颜色均匀,线角顺直方正; 无污染、折裂、锤伤、缺棱掉角; 接缝均匀一致灯具、电扇等设备的安装必须牢固,重量大于 3 公斤的灯具或电扇以及其他重量较大的设备,严禁安装在龙骨上,应另设吊挂件与结构连接玻璃吊顶应采用安全玻璃,搭接宽度和连接方法应符合设计要求。卫生洁具浴缸、淋浴浴缸表面颜色均匀一致,无破损、脱瓷、划伤、磕伤、锈蚀、污染等; 储水塞动作自如、不渗漏,排水畅通有吸力; 浴缸侧面底部适当位置须设检修口; 淋浴门动作自如。浴缸、淋浴门周边有防水胶补缝,衔接处使用防水材料。镜面、台面地柜无破裂、划痕、污渍,周边打胶饱满均匀美观; 镜面方正、配件齐全、安装牢固端正; 台面与洗手盆接合处打胶饱满均匀无渗漏; 地柜安装牢固端正、配件齐全,颜色均匀一致,内外表面无损伤,无虫蚁破坏;门缝均匀、开关灵活,不回弹、翘曲,合叶无锈迹。洗手盆、座便器洁具及配件安装牢固端正,无破裂、脱瓷、划痕、水锈