世茂集团大厂萨拉曼卡2012最终项目报告.doc

世茂集团大厂萨拉曼卡2012最终项目报告
高度
决定影响力
世茂集团大厂项目报告
Aug1>.
纵观环首都圈,众多大盘
/
新
城
他们
总是差那么一些才够
完美
低
品牌
、小
体量
、高容积率、低品质
市场部分结论
北京市场历经两
代产品
各自拥有影响舒适度的产品缺陷
只能解决
居住
问题
找出项目特质
给推广点一盏明灯
【
项目价值回顾
】
配套价值
区域价值
北京东部生态新城
多产业布局
未被大量开发的价值洼地
44
公里距离北京最近县城
品牌价值
NO1:
北京最大温泉酒店
环首都经济圈
产品价值
2000
亩复合新城大盘规划
托斯卡纳宫廷风格建筑
7
万㎡北京首席互动式园林
多功能创意产业园
生态地产开拓者
地产第一梯队
城市发展运营商
中国豪宅教父
国际商业综合体
NO1:
北京最大室内滑雪场
80-100㎡
低总价叠墅
8>180-200㎡
低总价联排
100-120㎡
低密叠拼
80-95㎡
低密
2-3
居洋房
70-80㎡
高品质
2-3
居高层
社区医疗保健设施(待规划)
【
项目四大特性回顾
】
关键词
总结
京东首城

奢享生态
异域小镇

新北京人
在此基础
之上
带
给市场一个经济的选择
现在的客户需要更高层次的需求
第一,居住要有标准
第二,生活要有调性
但是,这还不够
第三代标杆不应仅仅是人居标准
更是生活标准
“
U
联盟”
在大厂
——
享北京的丰富生活
引入悠生活
商业品牌,对接北京,互动大厂
北京最时尚的购物街区门店
特别生活读本:
北京
U
享生活周刊
每一天的生活都被照顾
/
一切尽
在
U
生活
我们项目将从传统新城项目所谓的
——
5
公里
/
一站式配套圈
延展到
“全北京品质生活圈”
通过
U
享联盟
我们
拉近了和北京的生活距离
通过
U
联盟
我们为
中国大盘
创立新标准
终结生活
半成品时代
再不是溢出大盘
彻底改变传统京郊大盘所匮乏的一切,使本案成为北京客群主动选择的生活!
而是大北京最美的生活风景线
前两代:居住问题基本解决
第三代:居住升级与畅享一体化解决
低品牌、小体量、高容积率、低品质
——
品质生活的
遗憾
大品牌、超规模、低密度、复合型
——
人居样本生活的
U
享
提炼核心符号
U
享级人居标准
SLOGAN
U
享你人生
LOGO
及
VI
LOGO
名片效果
1
名片效果
2
手提袋
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