2021年度建筑工程建筑面积计算规范.doc

广州市实施《建筑工程建筑面积计算规范》措施
          及广州市建筑工程容积率计算措施
   《建筑工程建筑面积计算规范》（GB /T50353-）于7月1日起实施。 为使建筑面积计算规范得到有效实施, 同时为更科学地核实建筑工程容积率, 特制订本措施。
        一、 《建筑工程建筑面积计算规范》实施措施:
    、 、 四面有围护结构用房计算全部建筑面积; 。
    、 利用坡屋顶内空间建筑, ; 。
    、 建筑内部设局部复式, ; 。
    、 场馆看台下方空间设计加以利用部分, ; 。
    、 地下室、 ; 。
    、 建筑物大厅、 门厅和大型会议厅、 工厂车间、 仓库、 舞台等大空间建筑物按一层计算建筑面积。 其内部设有通廊、 回廊或挑台时, , 。
    、 建筑物间架空走廊, 有围护结构, , 。 只有顶盖没有围护结构计算二分之一建筑面积。
    、 地上立体书库、 立体车库、 仓库等, 无结构层按1层计算; 有结构层按结构层数计算; ; 。
    、 建筑物外落地橱窗、 门斗、 挑廊、 走廊、 檐廊、 门廊等, 有围护结构, , 。 只有顶盖没有围护结构计算二分之一建筑面积。
    、 建筑物顶部有顶盖有围护结构用房如梯屋、 水箱间、 电梯机房、 人防用房等, , 。 有顶盖无围护结构廊、 亭等计算二分之一建筑面积。
    、 建筑物内室内楼梯间、 电梯井、 管道井、 垃圾道、 内部烟囱、 通风排气竖井、 提物井等垂直设备, 其建筑面积以横截面面积乘以自然层数计算。
    、 , 应按雨篷结构板水平投影面积二分之一计算。
    、 有顶盖室外楼梯按其投影面积乘以自然层数所得面积二分之一计算建筑面积; 无顶盖室外楼梯最顶一层不计算建筑面积, 其它楼层计算方法和有顶盖相同。
    、 住宅阳台、 入户花园; 办公或商业用房设半公共空中花园、 活动用平台等均按投影面积二分之一计算建筑面积。
    、 有顶盖无围护结构看台、 车棚、 货棚、 站台、 加油站、 收费站等, 按水平投影面积二分之一计算。
    、 公共架空层、 避难层、 结构转