住房补贴政策_购房政策_买房全攻略.doc

住房补贴标准住房公积金和住房补贴的联系住房补贴是国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助, 即将单位原有用于建房、购房的资金转化为住房补贴, 分次( 如按月) 或一次性地发给职工, 再由职工到住房市场上通过购买或租赁等方式解决自己的住房问题。 2009 年 11 月,国家对于享受住房补贴的个税问题规定:对职工因未享受国家福利分房政策, 或虽已享受国家福利分房但未达规定面积标准的, 单位按国家或地方政府规定的补贴标准, 一次性或按月计入职工个人所在的住房公积金管理中心专用账户的住房补贴,暂不征收个人所得税。国家行政机关、事业单位对无住房职工或住房面积未达到规定标准的职工,发放的现金补贴。住房补贴发放的原则是: 坚持效率优先, 兼顾公平的原则, 由各地政府根据当地经济适用住房平均价格、平均工资,以及职工应享有的住房面积等因素具体确定。住房补贴发放的对象是职工。目前, 经济发达地方的行政机关和事业单位已经实施, 企业根据自身的条件参照执行,经济欠发展的地区还无法实施。已按房改优惠政策购买了规定面积标准住房的职工不享受住房补贴; 承租公有住房的职工在自愿退出所租住的住房后, 可以享受住房补贴。职工住房面积未达到规定标准的住房补贴办法和职工住房面积标准按地方政府规定施行。职工的住房补贴额: 向职工发放的住房补贴额等于每平方米建筑面积补贴额与该职工的住房补贴面积的乘积。无房职工的补贴面积, 按规定的住房补贴面积的乘积。无房职工的补贴面积, 按规定的住房补贴面积标准计算。每个职工的住房补贴由各职工单位自行负担。发放住房补贴应考虑建立在住房公积金制度前的职工工龄。形式住房补贴的资金来源主要有三大块: 一是国家下拨的建房资金; 二是单位售房资金; 三是单位多种渠道筹集的资金。发放住房补贴的基本形式有:一次性住房补贴、基本补贴加一次性补贴和按月补贴等三种形式。(1) 一次性补贴方式,主要针对无房的老职工,在职工购房时一次性发放。(2) 基本补贴加一次性补贴方式,按一般职工住房面积标准,逐步发放基本补贴,各级干部与一般职工因住房补贴面积标准之差形成的差额,在购房时一次性发放。(3) 按月补贴方式,主要针对新职工,在住房补贴发放年限内,按月计发。标准: 提租补贴”( 即租房补贴) 具体标准为: 正部级 240 元/ 月,副部级 210 元/ 月,正司级 130 元/月,副司级 115 元/月, 正处级 100 元/月, 副处级( 包括技术工人中的高级技师)90 元/月, 科级( 包括技术工人中的高级工、技师和 25 年以上科员、办事员、初中级技术人员和普通工人)80 元/ 月,科以下 70元/ 月。按月领取的购房补贴, 1999 年至 2004 年的职工,按当月标准工资× 月住房补贴系数();2005 年 1月1 日以后的实行定额发放: 科级以下 800元; 副科级 900元; 正科级 100 0元; 副处级 110 0元; 正处级 120 0 元; 副司级 1400 元; 正司级 1600 元; 机关工勤人员, 普通工人 800 元, 技术工人中的高级技师可达 1100 元。另外,无房一次性补贴和住房未达标补贴,仅对 1998 年 12月 31日(含) 前参加工作的老职工发放; 级差补贴则指有房老职工在其现住房面积经达标、未达标、超标处理后, 因职务、技术等级晋升,